好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

央行第七波打炒房後，「以租代買」的人真的變多了嗎？根據台北市政府地政局的數據，2025年租賃案件交易量達到21,193件，與前一年相比大幅提升了15.56％。而觀察近年租賃件數，為逐年向上攀升，成長動能歸因於2023年申報制度的變革、租賃服務業的穩定經營，以及租金補貼政策持續推動。

聯勝房屋副總蕭淳晏表示，主要還是在於持續放寬、加碼租金補貼，以及社宅包租代管政策之下，讓原本沒申報的租賃「黑數」持續登錄，使得租賃量體逐年成長，目前小套房、小宅物件需求量大，去化速度也快。

至於打炒房是否讓「以租代買」的人變多了？他提到，並沒有明顯變多，因為房市景氣轉弱，但價格仍在高點，剛性自住客群可能原本就在租屋，或是住在原生家庭裡，現在只是持續觀望。

不過，的確有人賣掉小宅，順勢領租金補貼，然後再買房的案例。一對北市小夫妻，因為想換大一點坪數的房子，疫情前就把小套房賣掉，後來剛好租金補貼放寬動產資格條件，雖然賣屋後他們存款逾1千萬元，但還是領到租金補貼，2023年他們則買入了2+1格局的房子。

由於現在買房FOMO心態已經消退，沒有所謂搶房氛圍，一名正在租屋的讀者也說，之前房市景氣好的時候，很怕買不到房，一直想出手，現在則是慢慢看屋，而且還能撥一點自備款做股票，想辦法在這段台股多頭期把錢放大。