北屯第一座商場「漢神洲際購物廣場」即將於明年正式開幕，預計引進近500500家國內外品牌。

北台中憑藉重大建設密集推進，商場開發、公共建設與高端餐飲等題材加持，不受打炒房影響，穩坐房市推案熱區。其中，14期生活圈匯聚漢神洲際購物廣場、台中巨蛋、太子置地廣場、北屯運動中心等利多陸續推進，吸引不少建商提前卡位推案，包括久樘開發「久樘水湳段新案」、豐穀建設「豐穀耘四季」，以及雙橡園開發「雙橡園仁平段新案」等新案都將於明年進場，從產品規格到價格帶均備受市場期待。

指標建案大陸「豐莚」、華固「豐匯」、寶輝「PARK」系列，均價皆已坐七望八，一線戰區洲際段更有多案同時進場廝殺，又以「舜元悟野」、「惠宇和慕」兩案關注度最高，其中，「舜元悟野」產品主力為47坪四房及39坪三房不僅是洲際段首宗千坪獨棟超高層住宅，更以「運動社交」為核心設計，將籃足球、羽球與高爾夫導入公設空間，設置一座專屬獨立會館，打造超過350坪的運動場域，該案更領先市場，首度於14期大樓導入義大利原裝「敵銳裝甲玄關門」，以最高規格落實居家安全；「惠宇和慕」則規劃3至4房、38至52坪產品，112戶純住家設計，「一街宅」吸引偏好安靜環境的自住買方。

久樘開發也看好區域發展，鎖定北屯水湳段推出新案，該案規劃28至37坪、2至3房產品，基地同時擁有十四期與水湳雙生活圈優勢，並鄰近未來橘、綠線捷運交會的「文心中清站」，交通與日常機能具備完善條件，預計明年第一季進場，掀起市場高度關注。

久樘開發鎖定北屯水湳段推出新案，該基地同時擁有十四期與水湳雙生活圈優勢。

還有豐穀建設推出的「豐穀耘四季」，產品規劃25至40坪含宜居陽台、2至3房，鎖定自住與換屋族群，成功吸引剛性買盤目光，還未正式公開已獲豐穀粉絲熱切詢問；而討論度極高的「雙橡園仁平段新案」則預計在明年第三季登場。

根據統計，台中市北屯區人口已達31萬人，在龐大的人口紅利帶動下，區域重大建設與開發案相繼啟動。包括北屯第一座商場「漢神洲際購物廣場」即將於明年正式開幕，預計引進近500家國內外品牌，並結合電影院、餐飲與展演空間，打造複合型生活娛樂聚落，未來有望創造每年300億新台幣的營業額，為北台中注入大量人流與商機。

久樘開發銷售部總經理黃照旺分析，十四期生活圈在大型建設與商業量體的多重推進下，已成為北台中最具話題性的區域。包括餐飲集團和高端醫美也嗅到商機，如幸怡集團今年推出全新品牌「CHAR CHAR Steak & Bar」及皇綺生技打造的「自㜣派美學」獨棟醫美診所，顯示各界對區域後續發展具有相當信心。生活圈吸引力將持續提升，自住買盤可望維持穩定進場，市場走向也將從推案話題回歸到產品本質與生活機能的實質競爭。