好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

新北市永和區「大陳公辦都更單元6」在2021年完成招商，由在地建商漢皇集團擔任實施者，24日單元6正式舉行開工動土典禮，並已在21日正式公開銷售，由於漢皇取得大陳單元6、7，因此採整體連續街廓規劃，全社區面積將近7000坪，本次開盤將釋出703戶可售戶。

新北市府啟動大陳地區七大更新單元，以公辦都更方式協助整合，目前單元2已完工入住，其餘單元1、3、4、5陸續完成招商並進入實施階段，而單元6、7更因水岸第一排與門戶位置備受外界關注，漢皇集團取得主導後，成功整合最具關鍵性的兩大區塊，替大陳後續更新奠下基礎。

漢皇實施的大陳公辦都更單元6、7，由單元6以「漢皇 River Sky」新案率先推出，這次動工的單元6擁有水岸景觀及進入雙北的樞紐位置，但因權屬形態多元，漢皇集團憑藉在地深耕與制度化協調方式，以及新北市府團隊的協助下，逐步排除多年障礙，使單元6得以順利動工。

新北市長侯友宜24日參加大陳公辦都更單元6開工動土典禮，與居民及民意代表共同祈福，他提到，大陳公辦都更案是全台最大、最複雜困難的公辦都更，如今長期的耕耘已見成果，市府會持續以責任與效率推動改造，讓永和大陳地區成為新北公辦都更的示範案例，帶給市民更安全、舒適、永續的生活環境。

「漢皇 River Sky」全案規劃36層SRC制震建築，產品規劃2至4房，每坪開價約98至118萬元，可售總銷約210億元，預計2030年完工。對於現階段房市買氣較具挑戰性，漢皇集團副董事長孫鼎翔提到，因應景氣市況，針對開價有進行策略調整，並推出訂簽4％優付方案，上週五已正式開案。

至於開價是如何調整？孫鼎翔解釋，是以中和門牌的「漢皇方圓」進行價格策略調整，兩案一比較，「漢皇 River Sky」是永和生活圈、永和門牌，開價卻差20多萬元，這樣能讓客戶覺得「有CP值」，他也強調，永和吸引許多台北市剛需客群，因此目前整體反映頗樂觀。

除了大陳單元6正式開案，漢皇集團也同步啟動雙和大型開發計畫，包括總銷255億元的大陳單元7、光復街東側案、秀朗橋北側案、水源段、南山段等，總規模達450億元，將成為推動雙和地區城市更新的重要力量。