好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

受惠於AI產業興盛及蘋果新機拉貨的利多條件，9月台灣電子零組件出口額創單月新高，科技業擴廠需求穩健，2025年累積至第三季，科技業在商用不動產的購置金額達445億元，相較過去十年同期平均的250億元，展現出強勁的擴廠動能。

根據第一太平戴維斯統計，自2024至今，全台科學園區累計交易433億元，交易件數共15件，台南科學園區的交易金額最高，新竹科學園區的交易件數則是最多。最新則有竹南科學園區科研路的科技廠房將公開標售，預計在2026年1月13日開標。

負責本次標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，本案建物為地上5層、地下3層的科技廠房，總樓地板面積達1萬2411坪，基地土地面積為3528坪，空間內規劃大面積無塵室、倉儲區與辦公空間等，可滿足生產擴廠、研發中心與總部設置等多樣化需求，可立即進駐生產使用。

標的物位於竹南科學園區的門戶精華位置，經國道一號、國道三號迅速串聯南北，台積電、群創光電等知名大廠進駐園區內，距廣源科技園區約3.1公里、距新竹科學園區約18.2公里，高科技產業群聚效益顯著。

沃仁方指出，全台多個熱門的科學園區，例如新竹、竹南、后里、高雄園區，土地長期滿租，特別是北部區域，因為工業土地價格高漲，一有標的釋出就吸引大廠購置。以新竹科學園區來說，2024年台積電以近7億元購入研新一路廠房，封測大廠矽格聯測則以16.8億元購置逾萬坪廠房；瑞儀光電與北極星生醫則是購置竹南科學園區廠房擴大布局，投入金額分別為5億元與6.7億元。

近期科技業大型交易包括台達電以69.5億元購置泰豐輪胎位於桃園環保科技園區的廠房、日月光半導體以65億元購置穩懋半導體位於南科高雄園區的廠房，顯示水、電、汙水系統等公共設施配套完整的工業區與科學園區相當受企業歡迎。