好房網News記者林和謙／新北報導

廣達400公頃的新泰塭仔圳重劃區，持續進行整地及配地，未來區域看好。而當初上千家的工廠、企業因塭仔圳重劃而需要搬遷以及安置，新莊副都心重劃區也成了企業遷移選擇之一；興富發建設銷售管理特助李妍蓁表示，新莊副都心因商辦聚集，加上區域位置不錯，成為許多企業想進駐的區塊，其中就包括原本在塭仔圳經營的企業也來詢問。房市專家認為，新莊副都心交通機能優異，與鄰近周邊本有的產業地帶串聯，吸引企業主詢問以及吸引買方購置商辦，都不意外。

其中興富發建設推出的「國家壹號廣場」商辦案就位於新莊副都心，頗受矚目，目前持續動工中，預計3年半後完工交屋。該案規劃A、B棟兩棟，打造地上29層、地下6層商辦大樓，坪數規劃最小為75坪，並有93、98坪產品，預估單價72～78萬元，總銷300億元。李妍蓁說，目前已有上百組客戶洽詢中，其中科技業、半導體客戶相當多，約占了50％，商辦的自用剛需強勁，也有公關公司、室內設計公司、會計師與律師事務所等客戶都來詢問。

李妍蓁表示，新莊副都心的商辦平均成交單價約在64萬～67萬元，而「國家壹號廣場」預計單價達7字頭，因此案不僅在設計、規劃上都相當優，且離轉運樞紐機場捷運 A4 副都心站口僅約100公尺，加上新莊副都心的交通有極大亮點，享「三高、三快、三捷」的便捷交通網，除了可快速連接中山高、汐五高架、五楊高架，更鄰近台1線、台64線及台65線，並有捷運環狀線及機場捷運線、中和新蘆線可串聯交會，南來北往十分便利，吸引企業主目光，很多企業都想進駐副都心。

「國家壹號廣場」全案有A、B兩棟商辦大樓，A棟已有中大型企業詢問購買整棟或半棟事宜，因此先做預留；而B棟則會以中小企業客戶為主，首波公開銷售由B棟先上陣。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，副都心重劃區當初規劃本有商業區域，當地也有捷運、四通八達交通機能，與鄰近周邊本有的產業區地帶，加上價格方面也比市中心平實，這類產品現身或是有詢問度與購買方都不意外。

陳炳辰分析，目前住宅市場冷清，買氣大為縮減，而政策「打住不打商」，更有機會凸顯商用不動產的穩健性，又在有商業分區的地帶，像是新莊副都心這類具備商辦聚集的區塊，企業需求也大，在住宅市場低迷之下，多少還都有些商用產品的效益。