針對「可負擔住宅」，桃園市議員謝美英質詢都發局長江南志。

關心「可負擔住宅」問題，桃園市議員謝美英13日於質詢中表示，樂見桃市府以108戶航空城安置宅試辦，提醒市府要精挑細選，不能是安置戶們「挑剩的」，以免「出師不利」，期待能在明年如期上路，期待讓無殼蝸牛有家可歸。

謝美英指出，桃園市是目前正在積極研議「可負擔住宅」，核心概念是透過「封閉市場」的模式，讓民眾能以親民價格買房，但限制未來轉售只能回售給政府，並設定合理的房價與房貸支出比例，以避免投機炒作，大家都很期待。

目前規畫以航空城安置宅餘屋最快推出，而航空城安置宅有11個街?、51棟、1925戶，她關心釋出的餘屋數量跟坪數，並直指安置宅價格已經相對市價優惠，首批上路的可負擔住宅售價會比安置戶更優惠、相等、還是比較貴？

都發局長江南志回應表示，初步規劃釋出108戶25至35坪的安置宅，價格落在落在600至800萬元間，不含車位。

桃園市議員謝美英於議事堂進行質詢。

謝美英提醒務必要給民眾最符合需求的，絕不能拿安置戶「挑剩的」濫竽充數，要求都發局針對自治條例加緊趕工，也要超前部署跟中央溝通，以利明年如期上路，她強調桃園拋出可負擔宅，無殼蝸牛都很期盼，希望桃園率全國之先推出這樣的福國利民政策能加快腳步實施。

謝美英另外也指出，包租代管有兩種，政府推動社會住宅，同時鼓勵房東加入公益出租的行列。立意良好的社會政策，結果卻造成民眾沈重的負擔。有民眾陳情，向包租代管公司承租了三房兩廳的房型，屋齡近30年，以每個月22500元承租三年多，退租時，包租代管公司要求他修繕老屋，且修繕的公司是由包租代管公司承攬。

業者估價修繕金額高達44萬多元，經協調後金額約28萬，但他還是覺得相當不合理。有租屋經驗的人都知道，很多物件在承租時就不是全新的傢俱，且物品使用後多多少少會有使用痕跡，損壞復原理所當然，但不應該全盤由房客負擔更新費用。

民眾也說，街坊「包租代管」、「社會住宅包租代管」廣告到處可見，包租代管業者，與房仲何異？哪些是政府便民措施，大家根本霧煞煞！

據了解，桃園市只有八家包租代管業者，其他都是屬於中央的包租代管，所以管理內容也不一樣，市府也無法針對中央的部分控管，這對一般民眾而言，其實相當困擾。民眾根本無法分辨這些業者的區別。

謝美英說，運氣不好的，就像這位民眾，還要花將近30萬元幫業者修繕老屋，相信這不是第一例，也不是唯一一例。謝美英強調，事前宣導及防範，減少租屋糾紛，是政府的責任！住宅處應該主動了解，並接受民眾陳情，積極協助民眾。