好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

內政部國土署統計，今年前7月全台商業類建築使用照核發樓地板面積總計達15萬8,434坪，雖較去年同期略為減少，但單一開發案樓地板面積大幅成長，其中，又以六都之中的台中市，以9萬3,562坪、年增17倍，居全國之冠。

根據統計，全台商業類建築物使用執照今年前7個月共計核發58件、樓地板面積15.8萬坪，較去年件數減少16件、但樓地板面積卻差不多，六都之中又以台中市最為明顯，商業類使照件數雖僅較去年增加四件、而樓板面積卻大幅成長、年增率高達1,740.4％。

鄉林不動產研究室指出，疫後百貨商場因應消費需求擴張、商品陳列、藝文佈展及用餐空間舒適性，規模趨向大型化，加上台中市坐擁全台核心地利，吸納人口紅利及周邊的雲、彰、投、苗等縣市，中台灣約600萬人口，龐大消費實力驚人。

像新光三越台中中港店2024年營業額258.3億元，穩坐全台百貨業龍頭寶座，隔壁的台中大遠百也以209億元，名列全台第三名，僅次於台北101精品購物中心的238億元，全台三家年營業額在200億元以上的百貨業，台中就佔兩家。

新光三越台中店閉門整修七個多月後，927重新開門迎賓，又逢928三天連續假期，湧現人潮與車潮，再度展現「地王」商圈氣勢，新增135個新櫃與餐飲店，為高消費注入新活力。

商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，商業界素有「首店經濟」名稱，「首店」是指某家引領性品牌在特定區域內開設的第一家店或門市，消費者對消費品質和產品的個性化、新鮮感都愈來愈講究，新品牌、新產品、新業態也會創造新的群聚效應、促進經濟增長點。

像是新光三越台中店開幕25年來穩坐全台百貨業績冠軍寶座，凸顯首店經濟效應早在台中成型。他強調，中台灣經濟消費動能大幅超越雙北、持續領跑全台，百貨商場及零售業年營業額每年不斷創新高，台中有多家新百貨商場第四季起陸續開幕，他看好新商場周邊房市未來表現，預料將成推案新焦點。