好房網News記者林和謙／新北報導

房市政策抑制、關稅不確定性之下，房市也較動盪不安！新北市政府地政局統計顯示，今（114）年9月份新北房市交易移轉棟數共3,680棟，較114年8月減少97棟，減幅2.6％，又以蘆洲區、新莊區、板橋區交易減少較多，而新店9月份則因有新屋交屋潮而讓移轉棟數走升。房市專家認為，蘆洲新案本來就較少，交屋潮過後打回原形並不意外，而新莊與板橋相對為熱區，卻也有衰退表現，值得持續關注。

新北市政府地政局地價科蕭湘君科長表示，9月份新北交易移轉棟數以蘆洲區、新莊區、板橋區減少較多，與114年8月相較分別減少78棟、77棟、74棟，板橋區主要因新成屋移轉減少較多，而蘆洲及新莊則是中古屋、新成屋移轉都有減少。而新店9月份則月增109棟、增幅五成，主因有較大批新成屋社區交屋。

房市仍屬低迷，交易量持續下滑。蕭湘君說，今年9月新北市交易移轉棟數3,680棟，與去年同期的5,966棟相較、年減幅達38.32％；而今年1～9月新北交易移轉棟數34,925棟，去年同期則是50,785棟，年減幅31.23％。在信用管制、房貸仍緊縮之下，房市較為低迷，預期一直到今年第四季可能都維持如此的情況。 

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，蘆洲新案本來就較少，交屋潮過後打回原形也不意外，而新莊與板橋相對為熱區，卻也有衰退表現，前者可能稍有超漲因素，後者則為房價偏高地帶，都有難在冷氣團有所發揮的利空狀況。

陳炳辰分析，而隨著交屋潮起伏的移轉量，即使新店區在9月份走多，也難視作絕對參考性，隔月恐怕就回落，整體市況還沒有受到關鍵激勵，依舊處於低檔。