好房網News記者林和謙／新北報導
央行信用管制、銀行房貸限貸之下，去年第四季至今（114）年為止，房市交易疲弱，新北市政府地政局最新統計，今年8月份新北房市交易移轉棟數共3,777棟，較今年7月減少678棟，減幅15.2％，又以土城區、五股區、中和區減少較多，主因多是新成屋移轉減少所致；至於淡水區則因有較大批新成屋交屋，8月份月增逾300棟。
新北市地政局地價科蕭湘君科長說，土城、五股、中和今年8月份與7月相較，分別減少401棟、214棟、134棟，主因是新成屋大批移轉棟數減少；而中古屋部分，因央行信用管制政策、金融緊縮影響，都讓買氣偏弱，移轉棟數有所減少。
至於淡水8月份則是月增335棟，主要因「台北灣銀河」新案有大批交屋潮。永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹表示，以整個北台灣來說，淡水因為房價較為親民，這幾年持續吸引首購族、年輕夫妻與小家庭移入購屋，加上淡江大橋距離完工已不遠、且淡北道路也持續動工，對於未來淡水的交通舒緩都有所幫助，對區域房市也是利多。
蕭湘君指出，新北今年8月份房市交易移轉棟數共3,777棟，對比去年同期的5,747棟，年減34.28％；而今年1～8月新北交易棟數為31,245棟，比去年同期的44,819棟年減3成。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，土城區與中和區目前的區域房市穩定，供需還算平衡，只是在於交屋潮的起伏因素，當地居住機能、當地建設也算成熟，雖然勢必有大環境影響買氣，卻也不需要太擔心。
陳炳辰分析，而五股區確實因為宜居性、還屬二線，發展前景也較為抽象，在地利多不算強，過去因為整體熱況的帶動而推升價量，如今因市況衝擊大、房市偏冷，可能有打回原形的危機，不論是舊市區、工業區、重劃區都得留意。
