【理財周刊記者顏瓊真報導】歷經5年的都更整合，由長虹建設及聖得福建設雙強聯手，在大直北安路推出31層高樓的大直「TOP31」，25日舉行動工典禮，創意家行銷董事長王明正表示，雖然銷售已達五成，但他認為，賣的還不夠快，另也呼籲總統賴清德能鬆綁信用管制，讓民眾都能順利換新家。
地主代表之一的世紀鋼構副董事長陳志昌指出，該案整合初期，曾考慮做海砂屋鑑定，但住戶怕影響房價，就不敢做。後來，因對長虹及聖得福兩大建商品牌安心，最後僅花3個半月整合，大家都簽同意書，而能達到台北市政府「都更168專案」門檻，使得此案能儘速開工。
所謂的「都更168方案」，是針對私有土地及合法建物所有權人100%同意，且都更審議程序中無爭議的案件，提供快速審議通道。
「TOP31」基地面積1,255坪、規劃兩棟31層住宅大樓，總戶數279戶，每坪開價約140-160萬元間，總銷80億元，長虹及聖得福各占50%，在2025年6月開工後，預計2030年Q4完工。
聖德福董事長洪正雄表示，手上有30多個都更案進行中，全數集中於北市捷運站周邊，若全部開發，總坪數達16,638坪，而除了TOP31外，明年在文湖線「內湖站」，跟長虹還有一個百億大案要推出。
負責銷售的創意家行銷董事長王明正表示，「TOP31」位於大直核心特區，有許多指標企業總部聚落，且不少米其林餐廳聚集，不僅鄰近松山國門、內科產能，與萬豪、美福及英迪格等飯店座落，讓大直成為許多國際人士來往、進而吸引定居的優質地段，因此，雖有川普關稅戰的動盪，仍有許多企業主與高端人士相中，去年12月開賣迄今，銷售進度約5成。
不過，他批評央行第七波信用管制，只會讓民眾可購屋空間愈來愈小，政府不應一味壓制房市，他希望賴清德總統能關心此一問題，並指對央行喊話已經沒用，故這次發言就是要對賴總統喊話，希望聽聽民眾的心聲。
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