國際金融市場恐慌 4月國內成屋交易大減

好房網/新聞中心 2025-05-09 18:31

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

受到美國總統川普高舉關稅戰大旗,引發全球政經局勢及股匯市的劇烈震盪,使得消費者信心大受干擾、市場觀望情緒加重,加上又逢清明連假、交易天數減少,房仲業者觀察到4月的交易數據,全國與六都皆呈現較3月量縮的情形。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,3月交易量在屋主願意降價促成交下,買賣雙方對於價格認知差距縮小,低迷的市況出現好轉跡象,但4月初受到川普宣布對等關稅政策影響,購屋態度轉趨保守觀望,猶豫期拉長,是影響4月交易量縮的主因。

4月受股災影響,購屋民眾轉趨保守觀望,成屋市場交易量縮。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市、街景。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

中信房屋總經理張世宗指出,川普關稅政策反覆不定,未來全球經濟景氣仍面臨不小的風險,而國內銀行放貸情況也尚未有明顯緩解,抑制購屋民眾的進場意願,若無重大政策利多釋出,預期第二季的房市將難有樂觀表現,房價可能加速面臨修正的壓力。

5月進入報稅季,部分購屋族會優先調整資金配置,放緩進場決策。張世宗建議,有資金回籠需求的屋主,應順應市場變化,適時調整售價,以縮短銷售週期、加速成交,避免錯過最佳出售時點;買方則應盡量選擇兼顧生活機能與未來發展性的區域地段,以確保資產價值的長期穩定。

陳金萍補充,對等關稅政策已造成國際金融市場恐慌,也提高全球經濟下行風險,而國內經濟、出口也勢必受衝擊,股、匯市表現恐持續上下震盪,未來經濟走向充滿不確定性,國內房市交易量也間接受影響,第二季房市仍充滿挑戰,恐不容過度樂觀,仍有待後續觀察。

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