非法二房東竟不少?租賃詐騙猖獗怎解?專家揭「階段計劃」

好房網/新聞中心 2025-05-06 22:10

好房網News記者林和謙/台北報導

我國多年以來,租屋市場常遭批評不夠透明、租屋黑市多,也有許多租賃詐騙事件發生,像是網路租屋詐騙、非法二房東的情形;該如何強韌租屋市場?多年來深耕及觀察租賃市場第一線、新北市租賃住宅商業同業公會王則人理事長表示,要更強化租屋安全,以新北市來說,我們將以短期、中期、長期的計劃來去規劃,來實際優化相關事務。

這幾年在一些區域,就發生網路租屋詐騙事件,詐騙分子假冒成房東或仲介,謊稱要出租的物件非常熱門,又有精美裝潢,要看屋者眾多,因此要求民眾必須先匯押金或訂金才能看屋,當民眾匯出款項後,假房東就人間蒸發,就有想租屋的人被騙了數千元至上萬元。

過去所說的租屋黑市,像是非法二房東不少,要如何輔導與查核,與政府單位合作,讓非法二房東加入包租代管、幫助其引流到合法很重要。圖/好房網News記者林和謙/攝
林口房市有「翻天覆地變化」,10~12年前還有單價1字頭的新案,但如今林口整體住宅單坪均價3字頭,「首購天堂」已消逝。圖/好房網News記者林和謙/攝

不論是租屋詐騙或租屋黑市、租金不透明等議題,王則人說,我們身為租賃市場第一線,希望租賃產業更健康與穩健,並盼望實質幫助到公會的會員公司,也給予房東與房客更優質服務,公會將有短期、中期、長期的計劃去強化租屋環境。

在短期部分,王則人指出,我們會針對會員公司進行專業化的教育訓練,以及加強租屋安全宣導,尤其在相關租賃法規與法令的宣導將更深化到每一個租賃業者,以及房客、房東,並透過實際案例分享讓大家更清楚租賃詐騙的手法、樣態,公會也將安排專業律師進駐,讓公會會員、房東與房客可以諮詢相關事項。

至於中期方面,王則人表示,過去所說的租屋黑市,包括「非法二房東」還不少,要如何輔導與查核,現階段有挑戰性,不過我們將與政府單位合作,希望能夠去深入查核與引流,讓非法二房東也加入包租代管、幫助其引流到合法;當專業的租賃服務業者變多了,更加專業化並達到連鎖效應,則租賃市場將更安全,民眾對租屋的信賴感更強。

王則人說,長期要做的,就是要品牌化,我們希望這幾年,要持續給予公會租服業者更紮實的教育訓練、租屋安全與法規的深化,來幫助更多公司建立專業品牌,以取得房東、房客更厚實的信任度,品牌化之後,達到連鎖效應、持續堆疊,讓產業規模擴大,並永續的穩健經營。

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