好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台灣商用不動產交易熱絡，但是「店面」與「旅館」產品還在憔悴中。宏大國際資產總經理陳益盛表示，他在2016年時曾剖析「東區商圈」，沒想到一晃已經8年過去，台北市東區雖因大巨蛋發威再現「店王」租金行情，出現每坪1.4至1.5萬的租金行情，但相較2014至2015年高峰時期，僅約達5至6成水準。
不過，陳益盛說，2024年台北億元級店面交易量已較前一年倍增，租金單價達每坪萬元案例也變多，顯示零售業店面有逐步回溫趨勢。至於飯店、旅館的未來，由於近年國旅不受青睞，房價高、服務品質不符期望，國人出國人次直逼1700萬人次，反觀，來台人次及消費力仍不足的情況下，觀光產業專家預估，觀光逆差持續擴大約達7000億元。
陳益盛說，由於國內飯店經營不易，飯店換手潮大噴發，近五年交易額已突破千億元，但多數是建商購地整合都更重建大樓，僅約不到3成交易是轉手經營。
他也訪視多家業者，觀察到房價、房租仍高，人事成本持續提高及招募不易的情況下，飯店、旅館經營仍需求新求變，或者升級轉型，提高服務品質，讓消費者買單，但以目前情況市場仍不敢樂觀。
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