三重預售衝高 怎不買文山?網:這點慘輸

好房網/新聞中心 2024-09-24 18:11

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

近期最新實價登錄揭露,新北市多區即將挑戰每坪百萬元關卡,排除板橋之外,永和、三重、新店與林口,都在本波衝出新高價。更有網友好奇,都買三重了,為何不直接買北市文山呢?畢竟根據房仲統計,三重預售屋的平均房價已經來到每坪71.6萬元,漲幅高達60.5%。

除了中信房屋研展室彙整2024年1至8月,新北市三重區預售屋平均房價每坪71.6萬元,相較5年前的每坪44.6萬元,漲幅60.5%。住展雜誌彙整今年6月11日至7月10日的三重預售屋實價登錄,均價為每坪72.76萬元;最新實價登錄則揭露,三重的三和路三段有每坪98.1萬元的成交紀錄。

三重出現9字頭成交,已經是台北市蛋白區門牌等級。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
三重。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

同樣的比較區間,台北市文山區預售屋均價為每坪98.21萬元。雖然三重新案價可以買文山舊公寓,但近年買房風氣轉為「寧住新北新大樓,也不買北市舊公寓」。網友則認為,「三重離台北市中心過橋就到」、「木柵只贏門牌,生活交通機能輸新店」、「三重8+9為鄰,文山是文教區」。

中信房屋三重先嗇宮加盟店店長林大展指出,像是推案熱區的二重左岸重劃區,臨近新北市第二行政中心和新北產業園區,距台北市僅一橋之隔,擁有捷運先嗇宮站、環河快速道路和64快速道路,聯外交通便利。

房仲提到,三重腹地遼闊、商圈成熟,除了吸引在地新婚家庭和年輕首購族,還有不少外來就業族群、傳產企業主及其二代,以及台北市的外溢客群,是三重房價快速上漲的因素之一。

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