限貸見災情?他列5劣勢點「這區」不神了...網嘆:還是漲爆

好房網/新聞中心 2024-09-24 00:51

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

受到「限貸」影響,這陣子許多銀行房貸審核趨嚴、估價也保守,不少民眾擔憂等待時間較久,同時也探討哪些區域日後很難辦理貸款,其中近期房市討論熱烈的A7被許多網友說是「被認證的鄉下地區」。

一名網友在PTT上以「請問A7真的這麼神嗎?」為題發文,他表示不論在門牌、通勤、收租投報率,又或是學區及生活機能,A7表現都不慎理想,尤其是在地點上,「A7感受和五股、泰山、塭仔圳,就是同一個水平的,可是五股、泰山、塭仔圳,門牌都是新北市」,讓他很疑惑「A7是厲害在哪裡?讓大家趨之若鶩地去買房子。」

一名網友在PTT上以「請問A7真的這麼神嗎?」為題發文。圖/好房網News記者林和謙攝
廖廷軒店長表示,我們實際接觸到A7買房的空姐客群,並順利成交,這些空姐原本有去看桃園青埔,後來考量幾個因素後而選擇A7。圖/好房網News記者林和謙/攝

文章也引起網友留言,「被嫌成這樣然後漲爆的,北部大概只有青埔跟A7」、「A7投資客很抖,當然要講一堆好話吸引接盤俠」、「當初20幾萬的A7被臭爆,然後開始暴漲,現在5字頭的預售都來了,真的嫌貨才是買貨人」、「被認證的鄉下地區」、「A7本來就不神,神的是A8A9」。

住展雜誌企研室總監陳炳辰曾表示,A7生活圈雖然在生活採買上還有進步空間,交通特性也有塞車疑慮,不過房價迅速上漲,也有學校進駐,加上產業園區、捷運概念,以及重劃區知名度,和與鄰近林口的比價效益,都讓區域房市熱度不減,目前新案高價來到單坪5字頭,平均則是4字頭。

至於目前許多銀行「縮銀根」,房貸審核趨嚴,A7是否受影響?永慶不動產A7樂善國小加盟店店長廖廷軒指出,預售屋買氣沒有受到什麼衝擊,而成屋確實受到銀行限貸影響,買方可能需要準備較多自備款,也會協助買方去詢問願意承接房貸業務的銀行,且會協調買賣雙方去稍拉長交屋時程,對於雙方都是好事。

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