13年餘屋「打64折出清」 買方抄底爆賺500萬

好房網/新聞中心 2024-09-19 19:27

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

抄底買房,時機對了也能賺一波。台北市大直重劃區樂群二路266巷的「金澤C」社區,因7戶當中有5戶被法拍,且全部標脫,成為知名法拍屋。其中,4樓戶在2022年下旬三拍流標後,債權人以約64折價承受,沒想到持有不到兩年,今年6月賺了506萬元脫手。

根據法拍資料,屋齡13年的「金澤C」4樓樣品屋,2022年5月首拍底價8975萬元,一路流標到三拍底價5744萬元後,最終由債權人承受。對照實價登錄,今年6月4樓戶則以總價6250萬元出售,等於以64折價格抄底後,不到兩年脫手賺了506萬元。

大直超狂餘屋社區「金澤C」,買方抄底進場,如今帳面獲利506萬元。翻攝自GoogleMpas
金澤C。翻攝自GoogleMpas

對照2022年2月,2樓戶以總價5050萬元成交,每坪僅63.4萬元,被評為「豪宅賣國宅價」,如今4樓樣品屋,雖然屋齡已15年,但總面積84.18坪,扣掉2個塔式車位10.2坪共400萬元,仍賣到每坪79.09萬元。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源分析,賣方2022年下旬入手時,等於是買到抄底價,雖然現在脫手扣掉一些交易成本、稅費可能僅數百萬元獲利,但也算是順利落袋,對買方而言,對照周遭同等級豪宅每坪120萬元左右行情,每坪將近8字頭購入,價格仍是很甜。

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