民眾反映房貸申請困難 央行又出手了!

好房網/新聞中心 2024-09-08 23:17

好房網News記者林和謙/台北報導

這陣子房貸限縮議題持續發酵,有民眾反映房貸申請困難情形;央行於2日邀請不動產貸款集中度及銀行法第72-2條比率較高的22家銀行來行座談,瞭解各銀行對無自用住宅民眾購屋貸款的核貸政策,以及對民眾房貸申請困難案件的協處機制。

央行表示,座談會間,銀行意見重點如下:部分銀行表示,未接獲民眾反應申請房貸困難的客訴情事,仍持續正常辦理房貸案件,並配合政府政策,將信用資源儘可能提供給無自用住宅民眾購屋貸款。部分銀行說,因今(2024)年以來受理案件數量較大,或因法定限額比率限制,致房貸承做量能有限,因而有審核期間拉長、延長撥款時間、以價制量等情事,不符申貸者預期。

有民眾反映房貸申請困難情形,央行2日邀請不動產貸款集中度及銀行法第72-2條比率較高的22家銀行來行座談。(圖為央行總裁楊金龍)/好房網News記者林和謙攝
台灣央行第三季理監事會議最終決議「維持政策利率不變」,為第二季理監事會後「利率連二凍」,這次也沒有新的信用管制措施。圖(央行總裁楊金龍)/好房網News記者林和謙/攝

央行指出,針對上述房貸核撥時程較長案件,銀行持續提供相關協處機制,例如:就已對保簽約的核貸戶儘速撥款;明確告知民眾已核貸案件的貸款排撥時間,使其安心;將有限信用資源優先承做無自用住宅民眾購屋貸款。另有銀行略調整房貸控管內部警戒值,以提高房貸承做量能,或將其他信用資源(如非無自用住宅民眾購屋貸款)調配至無自用住宅民眾購屋貸款。

央行強調,本行高度關注民眾申請房貸困難議題,敦促銀行積極妥善處理民眾申請房貸困難情形,另提供民眾正常購屋融資需求必要協助:(一)本行請銀行轉知各營業單位,向申貸民眾說明房貸審核作業程序、核貸與撥款時程等事項,讓民眾清楚瞭解銀行貸款作業程序。(二)針對無自用住宅民眾購屋陳情案件,本行已設置專線2處理,必要時函轉相關銀行妥善處理,並追踨後續案件處理情形。

央行日前籲請銀行自主管理不動產貸款總量的道德說服措施,是屬行政院「健全房地產市場方案」的一環;央行指出,今年8月29日行政院院會中,院長表示「中央銀行基於維繫金融體系穩定,邀集相關銀行業者座談,為預防金融問題所做的努力,我們表示肯定。央行也已多次重申立場,院會楊總裁更是再次親自清楚說明央行的原意,並將再度邀請相關銀行業者座談,避免民眾誤解,在此也表達感謝之意」。

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