別再當盤子!全台租屋行情全都露 「這區」租金竟最高

好房網/新聞中心 2024-09-06 18:47

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

為推動租屋市場資訊透明化,內政部29日部務會報安排地政司、統計處報告「租屋市場統計資料公布」。部長劉世芳表示,在去識別化、保障個資隱私及促進租金透明原則下,公布全國278個行政區的實際租金統計資料;對於樣本數充足行政區,進一步公布不同租屋型態的租金統計資料,讓租屋族更易瞭解當地租屋市場租金價格情形,作為選擇合理房租負擔之參考。以75分位數來看,租金前3高的行政區為台北市松山區的2.4萬,其次為台北市內湖區2.2萬、新北市林口區2.1萬。

內政部指出,這次所公布租金統計資訊是運用113年3月31日當日仍為有效的租金補貼租約資料進行統計,提供租賃契約及租金四分位數統計數據,除少數行政區因樣本數過低(少於40筆)而未公布外,公布範圍已達278個行政區,涵蓋全國76%的鄉鎮市區。另外,針對有提供租屋型態資訊樣本數較充足的行政區,依整層、獨立套房、分租套(雅)房三類常見租屋型態公布租金統計資料,公布範圍亦有136個行政區,涵蓋全國36%的鄉鎮市區。

內政部公布全台行政區租金行情。示意圖/好房網News資料照
永慶房產集團比較七都近十年交易屋齡占比的變化,台北市30年以上的老屋交易占比在10年間從28.1%躍升至55.9%。圖/永慶房產集團提供

內政部進一步補充,本次所公布的租金四分位數,其統計方式主要是將該行政區內所有租約樣本的租金價格,從最低到最高均分為四個部分,並以排序第25%、第50%、第75%的租金分位數,來呈現區內租金的低中高分布情形。租屋族可藉此初步掌握該區內租金價格分布情形,再依個人租屋需求及租金負擔能力,判斷合理房租價格。

進一步觀察根據內政部資料顯示,以75分位數來看,租金前3高的行政區為台北市松山區的2.4萬,其次為台北市內湖區2.2萬、新北市林口區2.1萬。細看各行政區分布,蘆洲區2.05萬、五股區1.95萬;桃園市則為桃園區、蘆竹區、八德區以1.6萬並列;台中市為烏日區的1.9萬、北屯區的1.7萬、清水區1.6萬;台南市為安平區1.6萬、安定區1.35萬、以及安南區、南區的1.2萬;高雄市租金最高為橋頭區1.68萬,左營、鼓山、仁武區則以1.5萬並列第二。

為推動租屋市場資訊透明化,內政部公布租屋市場行情統計。圖/內政部提供
為推動租屋市場資訊透明化,內政部公布租屋市場行情統計。圖/內政部提供

為推動租屋市場資訊透明化,內政部公布租屋市場行情統計。圖/內政部提供
為推動租屋市場資訊透明化,內政部公布租屋市場行情統計。圖/內政部提供

為推動租屋市場資訊透明化,內政部公布租屋市場行情統計。圖/內政部提供
為推動租屋市場資訊透明化,內政部公布租屋市場行情統計。圖/內政部提供

內政部表示,推動租屋市場資訊透明化是住宅政策的重要一環,未來將定期公布全國各行政區租金統計資料,提供更完整詳細的租金統計資訊,希望能在兼顧個資隱私及符合民眾需求的前提下,穩健促進租屋市場租金透明化。上述統計資料,已公布於本部不動產資訊平台https://pip.moi.gov.tw/及地政司網站「租賃條例專區」https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89,歡迎各界查詢應用。

為推動租屋市場資訊透明化,內政部公布租屋市場行情統計。圖/內政部提供
為推動租屋市場資訊透明化,內政部公布租屋市場行情統計。圖/內政部提供

為推動租屋市場資訊透明化,內政部公布租屋市場行情統計。圖/內政部提供
為推動租屋市場資訊透明化,內政部公布租屋市場行情統計。圖/內政部提供

為推動租屋市場資訊透明化,內政部公布租屋市場行情統計。圖/內政部提供
為推動租屋市場資訊透明化,內政部公布租屋市場行情統計。圖/內政部提供

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