苗栗房市竟供不應求?科技業買盤被「重大計劃」持續吸引

好房網/新聞中心 2024-06-10 18:12

好房網News記者林和謙/苗栗報導

台積電看好2奈米先進製程需求,超前部署在竹科寶山二期規劃興建四座2奈米廠與研發中心,目前竹科寶山P1晶圓廠已完工,準備進行裝機作業,成為全台第一座2奈米晶圓廠,預計2025年量產;另外近期通過的「桃竹苗大矽谷計畫」,將串連桃竹苗產業聚落與園區能量,建構完整西部科技廊帶,也帶動房市熱。而苗栗竟出現新案供不應求的情況?永慶不動產頭份昌隆好旺加盟店陳姵媗店東指出,科技業利多及「桃竹苗大矽谷計畫」,確實讓苗栗房市受惠,近年許多竹科工程師來到苗栗竹南、頭份買房,大樓新案買氣熱。

在台積電擴廠效應帶動下,新竹房市持續熱絡發展,且由於竹北、新竹市精華區房價已高,因此產生外溢效應,推案有移往寶山、竹東、竹南、頭份等地發展的趨勢,買盤也有外移跡象,外圍區域房價也有上升趨勢。

科技業利多及「桃竹苗大矽谷計畫」,讓苗栗房市受惠,近年許多竹科工程師來到苗栗竹南、頭份買房,大樓新案買氣熱。圖/好房網News記者林和謙攝
科技業利多及「桃竹苗大矽谷計畫」,讓苗栗房市受惠,近年許多竹科工程師來到苗栗竹南、頭份買房,大樓新案買氣熱。圖/好房網News記者林和謙/攝

桃竹苗大矽谷推動方案,將透過中央部會與地方政府推動「深耕在地前瞻技術驅動全產業創新」、「強化深科技新創發展」、「配合在地需求延攬與培育人才」及「優化園區建設構築科技廊帶」等四大策略,藉由新科技帶動產值躍升,強化深科技創新生態系,加速新世代園區建構與轉型,要將桃竹苗科技廊帶成為引領全球的產業生態圈。

而因為重大建設加持,且具備產業利多,苗栗房市這幾年也變化驚人,陳姵媗表示,因為與新竹地區的房價相比,苗栗大樓新案的單價更為好入手,與新竹新案單價60幾萬、7字頭相較,苗栗新案單價便宜2、30萬元,總價差距大,對竹科工程師來說具備購屋誘因。

陳姵媗指出,苗栗目前推案與房市交易熱區包括竹南頭份運動公園周邊、尚順購屋中心周邊的重劃區塊,大樓預售案買氣熱,屋齡10年內大樓也很受歡迎;她表示,因為比價效應,很多竹科工程師會到苗栗買房,當作自住或置產,竹南頭份運動公園周邊及尚順購屋中心周邊新案買盤,大約有五成是竹科人,加上在地客與非科技業的自住民眾,都喜歡買新大樓,因此目前苗栗大樓新案有些供不應求的情況。

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