被當盤子?與鄰居價差60萬 達人揭「買貴3關鍵」

好房網/新聞中心 2024-03-31 18:22

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

人比人氣死人,花費積蓄買一間房,卻發現買得比別人貴!一名網友透露,最近簽約後才知道與鄰居房價差距60萬元,實在難以釋懷,他只好上網抒發心情,許多買房前輩紛紛開導,眼光應放長遠。

「買貴以後的心理調適」,網友在PTT發文表示,聽到同一社區相近的樓層、坪數物件,每坪成交價比他這間便宜一萬多元,交易時間也未滿兩週,總價卻可以差距到60萬元!他坦言,目前這房子雖然相對符合自身需求,但一想到買貴了,心情還是很不好。

簽約後發現比鄰居買貴60萬元。示意圖,與本新聞無關/好房網News記者林和謙/攝
臺北市113年度公寓大廈管理組織輔導計畫從1月1日已經展開,期許未成立管理委員會的大樓盡快成立,也希望協助社區管委會更專業、有效率的運作。圖/好房網News記者林和謙/攝

過來人留言安慰,「買了就不要看」、「就別人比你會議價」、「想買便宜,也輪不到你買,精打細算的話,永遠買不到房子」、「方位跟棟別也是有差的,拘泥這些沒必要」、「你跟那間沒緣分啦」、「放長時間看價差根本沒多少」、「三年後你就會說賺到了」、「等10年後房價翻倍就不會在意這種小錢了」、「路還很長,習慣成自然」。

房市達人「阿宅-雙碩士地產顧問」曾在臉書指出,即使是參考同社區的實價登錄,要評斷房子有沒有買貴,可以從坪數規劃、視野景觀、屋況增建三方面來思考。首先,有些社區會同時規劃大坪數及小坪數的戶別,在總價市場的差異下,坪數小、單價支撐比較高,很難比大坪數的戶別便宜。

而有些社區會因為地理因素,出現視野景觀的差距,例如後棟可能有河景,前棟可能有捷運軌道攔腰煞,此時位在不同棟別及樓層,價差也會很明顯。另外,屋況及增建也是關鍵因素,室內含裝潢,或屋主同意現況交屋、贈送冷氣家具,或是有增建加蓋,都很難買得比別人便宜。阿宅表示,社區的合理房價不會是一個固定值,而是一個區間,只要是在區間範圍內都算合理。

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