好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房價貴，民眾的房貸還款金額也提高，壓力隨之加重，一名網友在PTT上表示，最近被一些中古屋的價格跟秒殺速度嚇到，最後和另一半決定將目標看向預售屋，他列舉夫妻倆的條件和房貸金額，想詢問在沒有任何長輩支援的情況下，會不會難以負擔？
原PO指出，他們夫妻倆年紀33歲，年收入不含浮動獎金共200萬，兩人手上資產共800萬，預計未來有生育計畫。目前看上的預售屋是位在新北市的河岸宅，2＋1房含車位總價2586萬，預計2028第一季交屋，「訂+簽258萬／開工款53萬／工程款206萬（8期）」，上述總共517萬，而剩餘款項為需貸款部分共2069萬。
貼文曝光後，有些網友認為以原PO夫妻倆的資產而言，還款能力想必不用太擔心，「不會，800萬頭期款很安全，真的不行就賣一些定存股，等你們交屋，40年貸款會變成主流」、「輕鬆啊還那麼久，五年內至少可以再存500萬吧」。
不過有網友指出事情沒那麼簡單，「這兩房吧，生一個後就不夠住了，有考慮到之後要再搬家？我會強烈建議直接找適合的新古屋入住。2028太久了，現在預售又不能轉約，沒經驗的人搞不清楚自己要什麼，到時候有其他計畫錢直接被卡死」、「房貸／月薪＝45％看你嘍」、「這個薪水買這樣太硬，建議買1600（萬）附近的」、「有考慮小孩的情況，最好房貸別佔薪資太多」。
更有內行評估原PO所述條件以及房貸還款金額，「潑一下你冷水，太硬了，你們年收200（萬）等於月收16（萬），你貸款2069（萬），30年每個月大概還7萬7，貸款已佔你的家庭月收接近五成，況且你有提到未來會有小孩，你們現在兩個人的情況尚可但小孩一出來額外開銷會多一堆，你還沒算裝潢的錢，而且我大膽猜測你手上資產的800（萬）扣掉付出去的錢你剩下的錢基本上是不可能賣的，因為你有存股的習慣，你適合買2000（萬）以下的房子比較穩」。
理財專家林奇芬曾在好房網專欄中指出，房貸負擔最好別超過家庭所得的三分之一。舉例來說，月收入10萬元的家庭，房貸最好不超過3.5萬到4萬元，這表示大約可以貸款700至800萬元，可據此推估購屋總價。超過能力購買總價過高的房子，不僅給自己帶來過重的財務壓力，也讓家庭其他支出受影響。
