「柬埔寨房東」入侵租屋社團!嗆聲超惡劣...「3特點」破解詐騙

好房網/新聞中心 2022-10-04 17:09

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

租金攀升,增加不少租屋族找房的困難度,想租到CP值高的物件得來不易,不過這卻讓詐騙事件接二連三發生。日前有網友苦訴自己被聲稱自己在柬埔寨的假房東騙走3.2萬元,對方甚至還嗆聲「別做無謂掙扎」、「你身分證都在詐騙群裡面」等語,讓被害人氣炸。

近日有一名租屋族因急著找房,在臉書上的租屋社團找到位在桃園市中壢區月租金1.6萬元的3房2廳2衛(含車位),結果房東要求需匯2個月訂金才能看房。

租金攀升,增加不少租屋族找房的困難度,想租到CP值高的物件得來不易,不過這卻讓詐騙事件接二連三發生。示意圖/photoAC
專家指出《買賣不破租賃》有不適用之情況。示意圖/photoAC

這名受害者匯款後,因找到其他物件,要求房東退款時,對方卻自曝「人在柬埔寨...別做無謂掙扎」,並透露受害者的身分證照片早已被放進詐騙群裡,讓受害人氣得趕緊報警,也告知社團管理員,希望不要下一個人受騙。

臉書租屋社團創辦人郭飛助獲悉後,直呼對方太猖狂,氣得在全台各地如《台北租屋、出租專屬社團》等17個縣市租屋社團,同步開直播公告,近期社團遭詐騙入侵,只要是英倫風、貴族風等精美裝潢明顯低於市價行情要求租客先匯訂金才能看屋,十之八九就是詐騙,提醒租屋族切勿上當。

社團管理員之一的周庠也透露,近2個月天天都有多件詐騙租屋貼文,各管理員刪除後又不斷出現,防不勝防。他表示,這樣的物件通常是盜用漂亮裝潢的照片,卻無社區外觀,以低於市價約2、3成招租,而且假房東一定會告知租客該物件很搶手,要求先付訂金才能看屋,若不要租,可現場退款,但只要有人匯款,假房東就會人間蒸發,訂金恐怕很難要回來。

除網路詐騙外,周庠指出,也有不肖人士先租用日租套房,再假扮房東以低廉租金上網招租,現場與房客簽約,拿到押金從此失聯。建議租屋族要租屋時,要求房仲出示身分與房屋權狀,若對方是二房東,也要出示相關授權書與房東身分證明,才能避免上當受騙。

受害者貼出自己與假房東的對話紀錄。圖/翻攝自台北租屋、出租專屬社團
受害者貼出自己與假房東的對話紀錄。圖/翻攝自台北租屋、出租專屬社團

假房東嗆聲要受害人不要做無謂的掙扎。圖/翻攝自台北租屋、出租專屬社團
假房東嗆聲要受害人不要做無謂的掙扎。圖/翻攝自台北租屋、出租專屬社團

崔媽媽基金會提醒,從找屋、看屋、簽約至入住的階段,房客需要支付的費用僅有「定金」、「押金」、「租金」這三金,以及居住過程中所衍生的各項公共事業費(水、電、網路、第四台等)、管理費,若對方要你支付其他名義的費用,那租客們就要格外當心是否被詐騙。 

另外,在簽約付款前,也要驗證房東身分以及建物出租合法性,在實地看過房屋後,確認房東身分證和建物的權狀影本,以確定房子確實屬於房東,或是有代為出租的權利。在遇到有問題的房源時,也可以善用租屋網站上「檢舉」按鈕,將問題回報給網站,避免詐騙事件的發生。

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