機能太強!捷運站+明星學校 高雄「這熱區」家長搶破頭

好房網/新聞中心 2022-09-20 21:15

好房網News記者林和謙/高雄報導

高雄蛋黃區、位於苓雅區的高雄文化中心生活圈,因為具備濃厚文教氣息、明星學校等利多,生活機能完善,房市需求熱,不少購屋族、家長「搶破頭」想讓孩子擠進文化中心區域的明星校區,也帶動購屋量能;此外,苓雅區還擁有超多捷運站點,交通便利。觀察實價登錄資訊,苓雅文化中心生活圈周邊的中古大樓,仍有1字頭房價,CP值不低,在地資深房仲指出,因文教氣息濃厚、好學校加持,且生活環境與機能很好,都使得文化中心生活圈的購屋熱度高,一些屋主開價也出現頗高情形。

苓雅區的捷運站點相當多,可說是房市利多之一,包括擁有高雄捷運紅線的三多商圈站,橘線的文化中心站、五塊厝站、技擊館站、衛武營站,還有輕軌的凱旋公園站、衛生局站、五福國小站...等多個站,總共約有10個站點,更添交通便利性。

苓雅區文化中心生活圈房市需求熱,周邊中古大樓仍有1字頭房價,CP值不低。圖/google map
苓雅區文化中心生活圈房市需求熱,周邊中古大樓仍有1字頭房價,CP值不低。圖/google map

而觀察文化中心生活圈周邊路段,包括四維二路、光華一路等區域,屋齡20年至30多年的中古大樓,都還有1字頭的物件;苓雅區整體住宅平均單價也落在20多萬,房價算是頗為親民,負擔壓力不是太大。

台慶不動產高雄富國明華加盟店林哲諭店長表示,高雄文化中心生活圈周邊街廓包括五福一路、光華一路、和平一路、四維二路等,區域生活機能相當不錯,屬於高雄蛋黃區域,周邊明星學校包括五福國中、國立高雄師範大學附屬高中,以及高師大附中國中部、國小部...等好學校,很多家長搶破頭想讓孩子就讀。

林哲諭指出,隨著高雄近幾年房價上升,文化中心生活圈的房價也有漲勢,一些想賣屋的屋主,在開價上也會傾向高一點,就有中古大樓屋主開價1坪3字頭,但去化速度會比較慢;若想找文化中心生活圈區域較新的房子,也有一些大樓社區可尋,有屋齡10年內的社區大樓,觀察實價登錄資訊,有些成交案件單價落在3字頭。

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