北屯房市強勁外溢效應 豐原、潭子推案跟著熱

好房網/新聞中心 2022-09-20 21:15

好房網News記者林和謙/台中報導

台中市北屯區近年在各項房市題材加持下,房市熱絡,如機捷特區、單元十二房價增幅不小,強勁的外溢效應使周圍房市也見上漲,尤其鄰近的豐原、潭子兩地首當其衝;其中緊鄰漢神購物中心、小巨蛋的潭子區,在74號快速道路及國道四號豐潭段等交通利多支撐下,剛性自住需求高,成為不少建商插旗、購屋族鎖定購屋的區域。

觀察內政部最新預售實登顯示,潭子區最高價出現在「嘉磐信義」10樓,總面積48.01坪以總價1505萬元成交,扣除車位後每坪單價36.1萬元,另外,「恆山和合」11樓總面積38.65坪則以總價1110萬元成交,扣除車位後每坪單價34.7萬元,已站上3字頭。

台中北屯區近年房市熱絡,強勁的外溢效應使周圍房市也見上漲,尤其鄰近的豐原、潭子兩地首當其衝。圖/google map
台中北屯區近年房市熱絡,強勁的外溢效應使周圍房市也見上漲,尤其鄰近的豐原、潭子兩地首當其衝。圖/google map

寶璽機構旗下睿嚮建設將於弘富重劃區推出首案「睿嚮大涵」,基地位在潭子區弘文中學首排,全案將由寶璽團隊操刀,施工營造由寶璽營建團隊的「寶廣營造」負責施作,由大師級設計團隊規劃零店面精品寓所,規劃戶戶邊間,大面窗37-42坪均質三房產品,並在一樓保留大量花園,預計在今(2022)年第四季進場。

中部房產業者指出,擁有強勁在地自住買盤支撐的豐原區,市區整體開發已趨於飽和,近期除了有運動產業園區的「豐富專案」的規劃,豐原轉運中心也已在9月9日正式啟用,規劃27條市區客運進駐,轉運中心內還能供民眾逛街、用餐及喝咖啡,成為山城地區交通樞紐,大幅增進當地民眾對外連結的便利性;在諸多利多加持下,預售大樓案單價也走升,其中強調健康防疫的新案「久樘宸陽」,更成為豐原首個成交單價上4字頭的建案,實價登錄已有揭露。

「久樘宸陽」規劃37-45坪的3-4房產品,除了有當層排氣逐層封閉,也配備廚餘冷藏壓縮設備,面東、西向採用前後複層Low-E節能玻璃,在豐原當地都是少見的高規格配備,此外,基地位於豐原精華商圈的愛國街、中陽路上,鄰近附明星學區南陽國小、豐東國中,生活採買相當便利,周邊就有南陽、復興、廟東商圈和豐原第一公有零售市場等,各項生活機能都十分方便。

而即將進場的「富宇大宅豐鼎」,則將規劃37-50坪3-4房,規劃3棟共378戶住家產品,受到市場期待。業者表示,北屯近幾年推案量、成交量都很大,更有不少品牌建商接連搶進,房市景況熱絡,也使房市外溢效應明顯。

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