新成屋驚見「40項缺失」漏水每天打針 2年保固過後屋主曝慘況...

好房網/新聞中心 2022-09-18 18:23

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

買房最怕遇到「漏水屋」,事實上不只有老屋會漏水,就連剛蓋好的新成屋也可能會每天滴滴答答「歸剛欸打針、抓漏」,讓屋主很無奈。

一名住在桃園觀音的民眾指出,自己居住的透天社區交屋3年多卻有多達40條缺失,其中包含牆壁龜裂、天花板漏水、陽台農業圳溝淹水,甚至就連廁所、頂樓陽台都沒有做防水,厚厚一疊維修單仍待建商處理中。

新成屋也漏水,讓民眾每天面對「打針、抓漏」苦不堪言。示意圖/photoAC
Sway叮嚀買房民眾,除了漏水令人抓狂外,建商施工品質同樣也很重要。示意圖/photoAC

本該是全新的美麗家園,卻被補土弄得坑坑疤疤,房子裡飄散濃濃潮濕味道,就連家具也跟著發霉。屋主坦言,過了兩年保固後,建商態度就明顯不積極處理,如今留著爛攤子,只能自己負責重整新家。

其實,民法有保障「交屋5年內,能向前屋主追究責任」,但要特別注意「追溯期」,否則民眾可能得要後果自負。過去就有類似法院判決案例,高雄一名男子砸下近4千萬買中古透天別墅,在入住後卻發現2樓窗台有漏水痕跡,不過法官認為屋主超過「半年」沒有再請求前屋主修繕房舍,已逾追訴期,予以駁回。

消基會房屋委員會召集人張欣民提醒,購買預售屋建議找有口碑的大品牌建商,萬一漏水,公司還在,還可以事後維修,中古屋則可找有漏水保固的仲介,因為中古屋有物的瑕疵擔保責任,可向仲介及屋主請求,但屋主多半會拖拖拉拉,容易曠日廢時,仲介通常有相關配套的廠商,修繕速度較快。

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