相見恨晚!百萬年薪族哭了...房子少了4坪還多花250萬 專家曝重點在這

好房網/新聞中心 2022-09-16 16:51

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

根據內政部公布今年第一季全國房價所得比,持續升高至9.58倍,創統計以來新高,相當於民眾必須要不吃不喝超過9年才買得起房,其中台北市更是高達16.22倍,讓不少年輕人嘆說年薪沒破百萬根本沒辦法圓買房夢。

然而,據聯徵中心最新統計,百萬年薪的購屋族買房也比過去10年困難。10年前年薪為80~100萬元及100~120萬元的買房族,購屋總價約866~967萬元;而今年第2季該族群購屋總價來到1114~1216萬元,比10年前多出250萬元。

不少年輕人嘆說年薪沒破百萬根本沒辦法圓買房夢。示意圖/取自photoAC
財富自由 發大財 賺錢 乾爹 投資報酬率 理財。圖/取自photoAC

貸款成數也有不同,10年前普遍落在7成4左右,現在幾乎是貸好貸滿,約8成左右。另外,今年購買坪數也比10年前縮減了4坪。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,房價偏高、買房物件趨小的結果已為老生常談,比較值得注意的是,要在國內買房並不見得在於存到多少錢,或是薪資收入多高。

陳炳辰進一步表示,只要來到一定水平,許多民眾善用貸款方案,購買低自備預售屋來累積資產,或是親友間的資助,甚至也有的是槓桿投資,擁有一間房都不見得與年薪、存款要多豐厚畫上等號,尤其國內一般上班族薪資低落,年薪百萬仍然是一個高門檻,以此來衡量房市買賣也稍嫌過時與單純化。

此外,陳炳辰認為,如今社會結構改變,年薪百萬對於終其一生單身族群,得衡量的另有未來老年得靠自己的生活費用,對於有家庭的民眾則得考量整體家人開銷,也難以押身家的角度去買房,當然就會在選擇物件上有所保留空間,不至於將購屋條件推到極致,適切即可,亦是數據呈現的緣由之一。

房市糾紛專題報導

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦