南台南房價暴風席捲 一年漲32%

好房網/新聞中心 2022-09-15 18:12

好房網News記者蔡佩蓉/台南報導

台86線快速道路連結台南機場、高鐵台南站與安平港聯外道路,是南台南的重要路網,台南市政府於7月底公告該道延伸至台3線道路,預計完工後可大幅縮短高雄旗山等地到台南市區行車時間,而鄰近86快速道路的舉喜重劃區,房價有跳躍性成長。

東森房屋研究中心統計實價登錄發現,舉喜重劃區電梯大樓7年漲了66%,不過,相較2019與2020年房價各跌了5%與3%,顯示該區房價大漲正是資金氾濫的這兩年所帶動的。東森房屋台南健康加盟店店東蔡以宣指出,舉喜重劃區生活機能逐漸成熟,吸引不少南科工程師進駐,86快速道路則為交通帶來新的利多。

台南南區除了舉喜重劃區之外,水交社重劃區也是近期交易熱區。圖/業者提供
除了舉喜重劃區之外,水交社重劃區也是近期交易熱區。圖/業者提供

除了舉喜重劃區之外,水交社重劃區也是近期交易熱區,蔡以宣提到,近一年實價登錄顯示,水交路的中古電梯大樓平均成交單價來到23萬元,新案單價則穩坐3字頭,雖過去是眷村,但地理位置與東區、中西區接壤,南區近日也有碳佐麻里園區及誠品書店進駐等議題,附近學區完整,可說是重新再獲得關注的區域。 

他表示,實價揭露安平區健康路上近一年最高成交單價於今年四月,來到每坪40.1萬元,房價高昂促使購屋族目光轉向南區,具換屋需求及地緣性的購屋民眾陸續進駐。

例如原住於南區附近老透天,決定換屋齡較新的電梯大樓,就會鎖定生活機能完整、地理位置佳的水交社重劃區;此外,本地投資客也不少,雖暫時無自住需求,但看中環境及增值空間,先買下置產,可見南區未來前景可期。 

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