竹北5字頭已是地板價?菜鳥工程師淚喊「買不到房」 網揭低價得往「這」找

好房網/新聞中心 2022-09-15 18:10

好房網News記者王惠琳/綜合報導

新竹房價在竹科效應之下屢創新高,雖然科學園區高薪吸引人才前仆後繼移入,但對於晚一步來到新竹的新手工程師們來說,即使坐擁高薪也難卡位精華區買房。

一名新手工程師在PTT上發文,表示自己近兩年存下一筆頭期款打算買房,原本觀察房屋平台上的社區價格,竹北精華區域如:竹北高鐵特區縣一縣二縣三重劃區,成交均價都還落在4字頭,認為雖然偏高,但還能「捏一下」。

竹北蛋黃區屋齡10年左右的房子皆站穩5字頭,讓晚來新竹的工程師大嘆買不到房。示意圖/好房網News記者楊欽亮攝
高鐵新竹站前「高鐵特區」一帶是竹北房市主戰區之一。圖為高鐵站前廣場,未來計畫引進影城。好房網News記者楊欽亮/攝

未料實際看房卻發現,每一間都在50萬以上,條件好一點的還要60萬。就連低樓層、高總價、老裝潢的物件,單價也要52-58萬,正三房得要2500-3000萬才買得起,讓他驚呼地板價竟已來到5字頭,擔心買不到房子恐怕難結婚。

內行網友則點出網路看房的盲點,社區建案若是很久都沒有成交案,某些網站會將過去5、6年的成交價拿來平均,自然就會與實際價格有所落差。不少人直言:「屋齡10年左右的也幾乎都站穩50了,要找3或4字頭的,條件要放到15年」、「新古屋,尤其高鐵縣二縣三,還真的沒有」、「這就是現實呀,中古屋當寶賣,因為沒什麼好貨」、「竹北5年內新古屋基本跟預售沒太大價差,品牌建商更敢開,預算40萬去看華興10-15年屋吧。中華路以東可以不用看了」。

也有人建議他將目標轉向蛋黃區以外的地點,「溝貝、白地、新寮街,一定不用50萬,不是竹北都5字頭」、「可能2000萬以下正3房要找去新埔、新豐、竹東了,不然買櫻花預售?」、「竹南、頭份、竹東也不錯啊」、「務實一點買二重埔,不丟臉」、「西區還有4字頭」、「遠一點湖口或明湖路也可以吧,買房從小換大舊換新,一次就蛋黃區三房平車,爸爸媽媽真的要很有力」、「不用硬住竹北熱區,金雅、新竹舊市區、竹北舊市區也可以」。

有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店業務經理黎采靖指出,這幾年新竹地區、尤其是蛋黃區塊的房價漲幅很大,像是交易熱區之一的新竹市關埔重劃區,目前預售案成交單價已來到6字頭,因為新竹市蛋黃區、竹北高鐵特區房價已頗高,有些工程師會往鄰近竹市的竹東買房,包括竹東二重埔、竹東車站都是推案熱區,新案多已來到單坪3字頭,但整體房價仍比新竹市、竹北房市熱區便宜不少。

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