全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，馬偕醫院位處市中心，交通發達，中山北路、林森商圈皆有新案推出，新建案每坪單價動輒上百萬為常見市況，加上當地租屋市場需求，吸引不少投資族群，價格上都有成長性及拉抬效果。至於台大醫院交易銳減，主因是幾無新案推出，且周邊大多不是住宅型產品，導致交易量體少，相對存在下跌空間。

針對18醫院交易量下滑，房價卻上漲，陳炳辰表示，各醫院周邊交易量體不大，所以數據波動看起來較明顯；價格方面主要受到地段及成熟商圈因素影響，北市門牌兼顧生活、交通機能，甚至某些醫院宅周邊存在高價豪宅，都使得價格持續走揚，如台北長庚醫院，不僅有雙敦學區還有豪宅。

陳炳辰更透露，國內銀髮族注重醫療，勝過於退休宅，不少長者從舊公寓「以大換小」換屋至醫院附近，寧可選擇小坪數電梯型大樓居住，還能留些閒錢在身上。此外這些醫院宅除了擁有學區或一般租屋族群需求外，有些長者也因長期就醫，選擇就近租屋。

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