包租公加裝「這東西」房客狂買單!6種材質一表比較 最熱銷是它

好房網/新聞中心 2022-08-12 19:05

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

高房價時代,許多人因為工作、就學需求必須租屋,若遇到屋況不佳或瑕疵房會選擇將就嗎?就有包租公分享收租經驗,表示自從加裝「木地板」後,出租率反而大增,他每月可多收2500元租金,直呼「值得投入!」  

該房東在PTT上表示,自己有多間房在收租,以高雄楠梓一間14坪2房舉例,投入共16萬元裝潢天花板、系統櫃及超耐磨木地板,租金1萬8500仍有房客買單;對比另間只花5萬裝潢天花板,租金1萬6000元,成本雖多11萬,但每月租金可多收2500元,年報酬率27%。

房東做木地板裝潢,意外得到收穫。示意圖/pexels
房東做木地板裝潢,意外得到收穫。示意圖/pexels

各式地板價格材質比較表。圖/特力屋提供
各式地板價格材質比較表。圖/特力屋提供

文章曝光後,網友看法不一,有人認為木地板的確加分不少,但也有人覺得花錢投入成本,恐毀在租客身上,「有裝地板給人踩進去的第一印象真的很深啊!」、「木地板踩起來不會比磁磚硬跟冷,有一咪咪回饋感就是」、「木地板是有加分的」;「缺點:有換租客後狀況很差的風險」、「木地板要保養,也要看租客素質」、「出租用便宜的方法達到可能做到的美化就好了」。

翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示,木板是很好的裝潢材料,且近年受到年輕人喜愛,不過僅有「實木」才能達到防潮除臭除菌效果,耐用程度與質感跟合成的木材相比還是差很多。一般來說,超耐磨(木)地板材料和石塑地板材料,這兩者價格差不多,若想省錢也有人會使用塑膠地板,不僅價格較便宜,施工速度相對快,但磨損率可能相對高一些。

特力屋業者則表示,以特力屋銷售情況而言,截至2022年7月,最受消費者歡迎材質是石塑地板(SPC),由於花色美觀細緻、材質穩定、安全又環保、零甲醛等特性,無論是個人住宅或是商用空間均收到顧客歡迎與青睞。

無鄰苯彈性石塑防水卡扣地板(FSPC)。圖/特力屋提供
軟式石塑地板(FSPC)。圖/特力屋提供

無鄰苯免膠塑膠地板。圖/特力屋提供
無鄰苯免膠塑膠地板。圖/特力屋提供

無鄰苯防水免膠塑膠地板(組裝無需卡扣)。圖/特力屋提供
無鄰苯防水免膠塑膠地板(組裝無需卡扣)。圖/特力屋提供

無鄰苯防水免膠塑膠地板(底部防滑橡膠材質)。圖/特力屋提供
無鄰苯防水免膠塑膠地板(底部防滑橡膠材質)。圖/特力屋提供

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