機能漸成形...「新北最大百貨」在新莊!4年房價漲破200萬

好房網/新聞中心 2022-08-10 16:49

好房網News記者林和謙/新北報導

國產建材實業指出,新北最大百貨購物中心「宏匯廣場」,鄰近機捷新莊副都心站,規劃地下7層、地上14層樓,營業面積3.1萬坪,主體結構使用國產建材實業6,000磅高強度混凝土,柱內灌漿達10,000磅,外觀大量使用玻璃帷幕,以極簡量體搭配時尚洗練的線條,成為新莊新地標。而在商圈、機能漸漸發展,加上交通便利性,房市業者統計,以新莊副都心所在的新莊區來看,2018年第二季至今(2022)年第二季,購買30坪住宅的總價就要多出超過200萬元,不含車位。

新莊這幾年可說是新北房市熱區之一,包括副都心、頭前重劃區都發展多年,新北市府大力整頓新泰塭仔圳,環境煥然一新、掃除過去髒亂及治安死角的污名,塭仔圳重劃區面積400公頃,分一、二期開發,已有不少新建案推出,多種因素下及這兩年的房市榮景,都推升房價。

新北最大百貨購物中心「宏匯廣場」鄰近機捷新莊副都心站,以極簡量體搭配時尚洗練的線條,成為新莊新地標。而包括副都心、頭前重劃區都發展多年,新北市府大力整頓新泰塭仔圳,都推升新莊房市熱。圖/林和謙攝

新莊副都心多項公共建設挹注、企業進駐,未來性看好。圖/林和謙攝

其中新莊副都心可說是討論度高、積極發展的區塊,宏匯廣場就鄰近副都心,該購物中心定位為生活娛樂型百貨,一樓中庭有16公尺的咖啡廊道,賣場引進不少特色品牌,如320坪的「MUJI無印良品」,七樓美饌天地則有扭蛋壽司店「藏壽司」、泰國米其林推薦餐廳「nara」,以及「燒肉LIKE」、「The chips」等人氣餐廳,堪稱是新莊最強美食百貨。

在多項公共建設、商圈與商辦發展、企業進駐、捷運建設...等加持下,以及新莊副都心、頭前重劃區、塭仔圳重劃區等新興區域推動下,新莊房地產也趨於熱絡,前兩年更是熱度頗高,房市業者統計,2018年第二季至今年第二季,在新莊購買30坪住宅、不含車位,今年第二季相較2018的四年前,購屋總價就要多出約280萬元;若購買45坪住宅,與四年前相比總價就多出400萬,漲幅驚人。

在新莊副都心推案的業者指出,前兩年國內房市熱度高,新莊副都心的買氣同樣熱絡、餘屋消化快,當地也有商圈、店家機能逐步成型,環狀線結合機捷優勢,讓副都心整體平均房價回歸,區域房價後況走熱。此外,包括中央合署大樓遷入,以及宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店、i-Tower科技大樓、新北產業園區等建設完工,還有環狀線、機場捷運、中和新蘆線匯聚,科技、傳產大型企業進場購地蓋總部,顯示新莊副都心發展性備受看好。

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