洲子洋殺了又殺 他說出「一句話」動情代銷、建商:3字頭變2字頭!

好房網/新聞中心 2022-08-07 19:24

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

近期工料雙漲使房價居高不下,買房已不輕鬆,不過就有網友表示,在五股洲子洋看上一間近千萬新成屋,買房過程僅花5天,中間看房三次殺價71萬,最後以2字頭成交,更順利拿到非常優惠貸款條件,讓眾人不禁稱羨「可以這樣一殺再殺的嗎!」

網友在PTT上分享買房心得,去年初有感於全世界QE(量化寬鬆貨幣政策)大撒幣,毅然決然花光積蓄成首購族。買房預算是單坪30萬新成屋、離公司近,只有五股洲子洋符合條件要求。

網友PO照分享買房、居住心得。圖/取自PTT
網友PO照分享買房、居住心得。圖/取自PTT

他後來看上一間面向河岸景觀第一排朝中庭新成屋,總坪數23坪(室內15坪),格局一房一廳,價格736萬,每坪相當於32萬、含車位195萬,總價是931萬。

而中間三度看房,他也三度殺價:初次看房,代銷同意總價打95折,降至884萬;二次看房他再度談價,代銷同意當下刷付5萬訂金,可再降至870萬,他便當場下訂;三次看房準備簽約,他又使出苦肉計,動情建商與代銷方,「請幫幫年輕人的第一間房子」,最後同意降價10萬,總價變860萬,換算每坪為28.9萬。

有趣的是,他第四次看房於正式轉帳前,他又猶豫了,希望總價能再少個10萬,但此次代銷不同意,不過同意他的B2車位改換B1靠電梯車位,最終成功簽約。另外,核貸結果也非常優惠,貸款年限40年、利率1.33%、成數8成5及寬限期2年。

最後他表示,居住一年多來天氣良好,不會過於寒冷或炎熱,旁邊有很大的河濱堤防可直通微風運河;交通便利,附近就有64、65快速道路及國道一號、三號;且環境清幽,為純住宅區。但他也坦言,對於不是開車族而言,買這裡相對不便,此外還得評估重機和改裝車多問題,他覺得有點吵雜。

文章曝光後,引發鄉民熱議,認為能買到千萬以下新房仍然值得,「也太好殺了吧」、「北部還有千萬以下的新屋喔?讚」、「這麼好殺價,買的挺漂亮的」、「可以這樣一殺再殺嗎,好強!」、「恭喜,這貸款給得太好了吧」、「聽同事說現在利率已升到1.78了」;更有鄉民笑稱原PO是金城武,「你484很帥?」、「殺了又殺感覺一定超帥…」、「五股金城武您好」。

據新莊地政事務所揭露五股區房價,今年第一季整體交易均價落在31.6萬/坪,公寓22.7萬;中古大樓、華廈31.2萬;新大樓、華廈36.9萬。分析顯示,交易量雖與上季相比減少,但各類型房地中,以中古大樓、華廈漲幅最大為9.09%,最小為新成屋大樓、華廈為0.82%,主要交易熱區為洲子洋生活圈、建坪以30 坪至40坪居多。預售屋交易行情則落在32.9~40.3萬,均價為36.4萬,與上季單價35.26萬相比,增加3.23%,呈現微幅上漲。

有巢氏房屋洲子洋五新加盟店副理簡銘展表示,洲子洋重劃區房價在2017年達高峰,之後一度因房地合一稅上路面臨跳水,單價回跌至35萬元,如今隨著土地建築原物料成本漸增,加上缺工缺料,使得房價重返入場高點。

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