林口「這年齡層」戶長比例很驚人!湧入新市鎮買房原因曝

好房網/新聞中心 2022-08-04 22:36

好房網News記者林和謙/新北報導

新北市林口區這幾年移入人口增加幅度有目共睹,新北市政府統計,近10年新北各行政區人口增加情況,林口增加3萬8,000人高居第二名,僅次於淡水的3萬8,441人,目前林口設籍人口數也已達近12萬5千人;民眾大量移居林口,也代表房市需求性及交易量大,在地資深房仲指出,包括生活環境不錯、綠地多、機能便利、學校多都是吸引民眾到林口購屋的原因。此外,內政部不動產資訊平台的住宅統計,今(2022)年第一季林口25~35歲的戶長占比是新北各區最高,另外35-45歲戶長比例也為各區之冠。

內政部不動產資訊平台最新統計,今(2022)年第一季新北市戶數依照戶長年齡區分,顯示林口區25-35(含)歲戶長數比例在新北占比10.68%最高,另外35-45歲(含)戶長數比例在新北占比為25.73%,也是各行政區之冠,可觀察出年輕族群在林口居住、購屋的比例不少。

今年第一季林口區25-35(含)歲戶長數比例在新北占比10.68%最高,另外35-45歲(含)戶長數比例也是各行政區之冠,可觀察出年輕族群在林口居住、購屋的比例不少。圖/好房網News記者林和謙/攝
今年第一季林口區25-35(含)歲戶長數比例在新北占比10.68%最高,另外35-45歲(含)戶長數比例也是各行政區之冠,可觀察出年輕族群在林口居住、購屋的比例不少。圖/好房網News記者林和謙/攝

永慶不動產林口捷運加盟店陳沛宏店長表示,台北市、新北蛋黃區的房價都相當高,而林口整體房價仍屬負擔壓力沒這麼大,林口新市鎮又是林口房市熱區,吸引很多年輕夫妻、小家庭族群購屋居住,剛性需求相當強;林口新市鎮目前相當搶手的產品,像是1300萬元內的2房+車位及約1500、1600萬內的3房+車位產品,若釋出的物件不錯,成交速度都滿快。

在預售屋部分,林口新市鎮平均單價都來到4字頭、5字頭,約靠近A9林口捷運站的開價越高,就算到文化三路二段、中山路區域,預售屋也平均來到1坪4字頭;陳沛宏指出,若是預算有限的民眾,可往文化二路二段、文化三路二段與中山路、中華路區域來找中古大樓,屋齡10多年,仍有3字頭的產品可選擇,CP值頗高。

林口這幾年的建設及發展看得到,包括林口媒體園區、公車轉運站、工一工業區等,又有機場捷運、林口交流道匝道改善工程;林口新市鎮整體街道整齊寬敞、市容佳,公園與綠地多,又有三井Outlet、賣場、店家林立,距離林口長庚醫院又不遠,也有多所小學及國際學校,生活機能與居住環境不錯,利多因素都吸引許多年輕族群移居到林口;陳沛宏說,林口新市鎮區域的小學入學人數相當多也踴躍,幾乎都是額滿學校,提早設籍卡位才有機會進理想學校。

針對林口區人數增加、國小新生就學需求,新北市政府有規劃新學校,同樣是快速額滿,對於需不需要再增設新學校?教育局認為必須視林口成長的趨勢及情況來進一步評估。

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