雅房退租「屍體留冰箱」 律師傳授這招防堵不良房客

好房網/新聞中心 2022-07-31 19:03

好房網News記者王銘紳/綜合報導

找房子的時候,不只房客在找合適的租屋處,其實房東把自己的房子租出去,也希望不要遇到不良房客。一名網友分享親戚的真實經驗,表示親戚在高雄市中心出租雅房,房客退租後不僅留下滿地垃圾,還把一隻死掉的瑪爾濟斯屍體塞在冰箱冷凍庫,讓去打掃的親戚差點被嚇死。

原PO在PTT發文表示,親戚名下有房產出租,抱怨房客搬走後留下滿地垃圾,打開冰箱冷凍庫更讓人詫異,竟發現一隻瑪爾濟斯的屍體,雖然沒有再發現奇怪的肉品,仍讓親戚直呼「留下很大陰影」,認為房客行為相當惡劣。

找房子的時候,不只房客在找合適的租屋處,其實房東把自己的房子租出去,也希望不要遇到不良房客。示意圖/photoAC
網友總結買房原因第一名為「不想與公婆住」。示意圖/photoAC

儘管原PO親戚並未再發現異狀,但坦言這件事給他留下很大的陰影。這件事過後,原PO就好奇,到底親戚每月開多少房租,竟招來如此惡劣的房客。親戚指出,這套位在高雄市中心的雅房他開一個月3000元的租金,讓原PO驚呼「這種租金當然一堆妖魔鬼怪啊!」,並問其他網友「大家遇過最扯的房客留下來物品是什麼?」

文章發布後,網友們都相當震驚,「你確定是瑪爾濟斯不是可爾必思」、「這也太可怕」、「冰狗,賓果,太扯」、「留小狗屍體也太噁心了吧」、「可憐的瑪爾濟斯」、「把狗狗屍體放冰箱好可怕」。

除了房客留下狗狗屍體讓眾鄉民傻眼外,鄉民也分享遇過最噁遺留物,「我媽的房客,留下一堆沾到血的內褲」、「我看過骨灰罈」、「小時候我爸的出租套房看過吸毒的針筒,那個房客也是欠租到找不到人那種」、「自己沒弄過啥特別的,但有幫人清過神明雕像跟槍,槍是警察攻堅完沒找到的,在隔間板子的夾層裡,後來幫他叫人去拆除拆到的,又叫警察來又做筆錄有的沒的,神明雕像有台灣的跟東南亞(看不出來是那一國)」。

出租房屋時,不少房東會碰上的狀況是,惡房客突然失聯不見,但是卻將一堆東西留在租屋處內。根據租賃專法第12條第2項:「前項點交後尚有遺留物,除租賃當事人另有約定外,經出租人定相當期限催告仍不取回時,視為拋棄其所有權,其所需處理費用,得由押金扣除,不足者,出租人得請求承租人給付。」

崔媽媽基金會就指出,依照民法租賃法律關係以及最近公布的租賃專法的規定,房客在租約到期時或提前解約時,對於承租的房屋有回復原狀的義務,須將房屋清空騰空返還給房東。

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