撐不住了!建商現倒閉潮? 他直言:汰弱留強是必然

好房網/新聞中心 2022-07-31 19:03

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

受到打炒房及營建成本高漲影響,使近期房市略降溫,有建商業者日前就呼籲政府「幫幫忙」,將部分管制措施放寬。不過學者則認為,市場運作因政策調整出現些微變化,屬必然現象,政府不應給予特定產業過多特殊待遇。

對此,政治大學地政系退休教授張金鶚在臉書上指出,為抑制房市過熱,當前政府透過一連串措施進行管制,確實可能讓市場出現一波調整,「這是市場機制運作的正常過程,優勝劣敗的調整是必然現象」。

張金鶚認為,建商擋不住政府連番打炒房而倒閉,屬必然現象。示意圖/取自pixabay
預售屋還未交屋就發現被拿來當作工務所使用,讓消費者直呼傻眼。示意圖/摘自Pixabay

張金鶚說明,過去建商在房地產市場賺取大量金錢,引發高房價問題,而缺工缺料,其實是各行業都可能出現的情況,即便要開放勞工移民進入營建工地,也要考量不同產業、國家安全等方面的疑慮,「做整體考量不應針對特別產業給予特殊待遇」。

張金鶚也提到,小型建商若本身能力佳,面對打炒房自然能生存下來。某種程度下,市場上的調整過程中,就會發現到的確有些經營不良、財務不佳的,優先被合併、甚至倒掉,汰弱留強,是市場上正常的行為,應用正常角度去看自由市場的發展。

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