友人在「這縣市」只花4年就買房!他驚「不再天方夜譚?」專家卻曝最慘下場

好房網/新聞中心 2022-07-27 19:40

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

房價不斷攀升,買房變得越來越困難,且根據內政部統計今年第1季的全國房貸負擔率為38.35%、房價所得比為9.58,等同於在台灣買房,至少要不吃不喝9年才買得到。不過,日前卻有民眾分享自己朋友在高雄購屋的過程,發現買到房根本不難,讓他驚呼「我一直以為台灣買房是天方夜譚,想不到高雄買房那麼容易!」

一名網友在PTT上透露,聽住在高雄的朋友說最近和老婆合資買房,他卻聽得很訝異「畢竟他跟他老婆收入一個4萬一個3萬,聽起來就不像能買房的收入」。他指出,友人夫妻倆月存4萬,4年共存了160萬,就在今年於三民區貸款買了一間約450萬的3房中古公寓。這讓原PO疑惑,「高雄買房這麼容易的嗎?我知道高雄生活成本低,沒想到那麼低...」

有民眾分享自己朋友在高雄購屋的過程,發現買到房根本不難。示意圖/google maps
高雄文化中心生活圈具備濃厚文教氣息、明星學校多,房市需求熱,不少家長「搶破頭」想讓孩子擠進明星校區。圖/google map

貼文曝光後,不少網友都認同在高雄買房真的不難,「他應該是買中古屋,是中古的沒錯,預售應該要6、7百以上,但雙薪一樣買的起,是台北、竹科房價太誇張了」、「高雄真的容易,有點理財觀念的都能買」、「月薪7萬買450萬是蠻輕鬆的吧」、「我姐月薪才3萬買了快400萬的3房公寓,一個月房貸才1萬5,在高雄生活綽綽有餘」。

根據內政部公布的111年Q1全國房貸負擔率,其中高雄市房貸負擔率為35.59%,是六都中第二低的縣市,較111年第1季上升1.52個百分點,較去年同季上升5.19個百分點。而六都裡房貸負擔率最低的則是桃園市,為31.50%,較111年第1季下降0.26個百分點,較去年同季上升1.55個百分點。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該數據除了與房價高低有關,像高雄市房價就屬偏低,另外自然在於家庭所得,由於桃園可與雙北串連大台北生活圈,民眾在雙北上班賺錢,回桃園買房居住的狀況並不少見,桃園房價相對親民,貸款負擔較輕,遂能演此結果。

不過高雄市的房貸負擔率雖低,但也走增,陳炳辰表示,當然不脫房市熱潮,加上園區、企業進駐話題,以及新興區域開發、建商高價獵地等因素,不少區域漲幅明顯,像是過往價碼平實的楠梓,都從單價1字頭,來到2字頭,加上比較基期低的因素,換算比例都會看起來有顯著增幅。

陳炳辰也分析,即便今年房市降溫,但國內薪資長期偏低,永遠追趕不上房價,除非像是城鄉差距有效彌平,讓民眾有更多購屋在核心都會區以外的狀態,否則這類數據後況只會增不會減。

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