600萬內入手「小二房」攻略 這樣買便宜33萬

好房網/新聞中心 2022-07-27 19:38

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

六都與新竹縣市相較第二季「正三房」房價全都漲,「小二房」卻出現跌價了。根據台南市不動產估價師公會彙整六都與新竹縣市,2022年第二季「小二房」房價漲跌與價量成交,其中,台南市均價為584萬元,每坪單價23.35萬元,相較第一季下跌5.39%。

該數據揭露,七都入手「小二房」平均總價為911萬元,其中台南市最便宜,平均總價584萬元,其次,桃園市平均總價598萬元、高雄市686萬元、新竹縣市715萬元、台中市748萬元、新北市1110萬元以及台北市1934萬元。

台南市「小二房」產品第二季下跌5.39%。圖/翻攝自GoogleMaps
台南永康。圖/翻攝自GoogleMaps

「小二房」整體平均漲幅較第一季上漲4.54%,新北市漲幅最高為9.5%,而台南市卻出現下跌現象,較第一季下跌5.39%,等於晚3個月買房,總價便宜33萬元;不過,台南「小二房」價格仍較去年全年均價,呈現上揚態勢。

六都與新竹縣市「小二房」房價統計,台南出現跌勢。圖/台南市不動產估價師公會彙整提供
七都小二房房價統計。圖/台南市不動產估價師公會彙整提供

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,台南市在近兩年的房市熱潮前,房價數據表現多位居六都之末,而小宅產品並非台南市主流,因此不僅整體數據下跌,部分區域也出現較大跌勢,後續房市題材消退後,必須特別當心。

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