台中這區補漲中 「三獨套房」賣價超好

好房網/新聞中心 2022-07-26 16:37

好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

台中市南區受惠捷運綠線通車,與多項交通建設加持,房價補漲潮中,加上區內老字號名校林立,包括中興大學、中山醫學大學,國圖館也坐落於此,濃厚文教氣息不僅受到自住家庭青睞,套房需求量也相對其他區域高出許多。

東森房屋研究中心統計實價登錄發現,去年4月至今,南區套房總計成交22筆,東區成交僅8筆。東森房屋台中南區興大學府店店東王賜昌分析,許多就讀附近大學的學生家長,抱持著「租房不如買房」心態,為子女購屋,而疫情過後,以獨洗獨曬套房為其主要需求。

台中市南區工學北路(圖右社區)出現套房每坪單價衝上3字頭,今年4月底以總價290萬元成交,屋主持不到5個月即獲利50萬元。圖/翻攝自GoogleMaps
工學北路套房。圖/翻攝自GoogleMaps

他表示,內政部實價登錄顯示,位於工學北路,屋齡26年的9坪套房,今年4月以單價31.5萬元轉手賣出,可見三獨套房(獨立洗衣、曬衣與衛浴設備)在南區銷售有望攀升。 

王賜昌提到,該區目前以自住及長期置產收租為主,消費者主要為年輕首購族,以2至3房的電梯大樓產品為主力。他補充,鐵路高架捷運化後,南區吸引許多來自彰化、南投的移居人口,新案爭相推出,並帶動了南區房市價量齊揚。 

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