大通膨時代民眾偏愛買房產保值 高雄惠民雙軌特區成指標區域

生活中心/綜合報導 2021-08-20 14:33

營建本上漲,全台缺工。

萬物齊漲!通貨膨脹,催出房市買氣!


近期在網路上討論新建案價格漲得誇張的議題屢見不鮮,各大建商如串通好般齊漲,究竟問題出在哪?


一從一般民生必需品觀察,原物料上漲勢必反應回民生必需品的漲價,而觀察營建業的現況,土地成本、營建成本皆漲幅超過2成以上,加上缺工及缺大型機具的狀態下,出現有錢還未必找的到工人和大型機具進駐施作的窘境,房市專家一般認為,後疫情時代可能出現的報復性買房,以至於資金回流台灣湧入房市,都還可能再創一波房價的漲勢。


股市動盪不穩,國外疫情持續燃燒!


疫情爆發至今,全球各國因應疫情的衝擊,大幅舉債編列預算進行紓困、振興,也讓各界皆在探討通膨相關議題。


理財專家認為,待疫情漸緩後,是否會因為商業行為和經濟模式回歸正常,進而減緩通膨速度,實在仍是未知數,但在通膨持續的情形下,多數人開始轉往股市、房市或是其他保值性產品來對抗通膨,但是最多民眾還是認為房地產是資產者最佳保值抗跌的選擇,也因此使得全台各地房市熱銷搶購的話題不斷。


但台灣近年缺工、營建成本上漲加上疫情影響,申報開工量和推案量往後延或是選擇成屋銷售漸多,在供需失衡的狀態下,短中期價格持續上漲的趨勢恐怕還不會停歇。


東楠梓科技鐵三角。


重大建設加持 「惠民雙軌特區」成指標性投資區域。


想要不被這波資產通膨的海嘯淹沒,買房抗通膨也要超前部署,位於高雄楠梓雙軌的惠民雙軌特區,是南台灣相當受矚目的指標性投資區域。


區域內熱銷的新案「銳揚天鵝堡」案場經理便表示,預期今年房市除了剛性需求撐盤外,在房地產保值、抗通膨的特性下,仍將再度吸引有長期置產需求的投資人青睞,而目光精準是置產族買房的不敗準則,惠民雙軌特區便因為「軌道生活圈」、「精華重劃區」兩大指標而受到青睞。


究竟選擇哪種標的或建案才能是未來保值、抗跌的關鍵?


「銳揚天鵝堡」案場經理建議要把握選擇物件三大要素:交通建設、重大建設、重劃區內。


因為重劃區基本上都會位於市郊位置,價格與市區價格落差幅度大。再者需要週邊有國家或地方政府的重大建設規劃,因為建設利多才能支撐房價和吸引人流的進駐,使重劃區和週邊生活機能能較快速的成形完善。


最後,最重要的是交通建設,如果能夠鄰近國道、省道、捷運、鐵道,交通網路完善,當然更有條件支撐房價。也只有掌握購買趨勢、超前部署,才能有效對抗通膨巨獸,避免資產在不知不覺之間縮水了。


鋭揚天鵝堡基地位置。


 

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