營建本上漲，全台缺工。
萬物齊漲！通貨膨脹，催出房市買氣！
近期在網路上討論新建案價格漲得誇張的議題屢見不鮮，各大建商如串通好般齊漲，究竟問題出在哪？
一從一般民生必需品觀察，原物料上漲勢必反應回民生必需品的漲價，而觀察營建業的現況，土地成本、營建成本皆漲幅超過2成以上，加上缺工及缺大型機具的狀態下，出現有錢還未必找的到工人和大型機具進駐施作的窘境，房市專家一般認為，後疫情時代可能出現的報復性買房，以至於資金回流台灣湧入房市，都還可能再創一波房價的漲勢。
股市動盪不穩，國外疫情持續燃燒！
疫情爆發至今，全球各國因應疫情的衝擊，大幅舉債編列預算進行紓困、振興，也讓各界皆在探討通膨相關議題。
理財專家認為，待疫情漸緩後，是否會因為商業行為和經濟模式回歸正常，進而減緩通膨速度，實在仍是未知數，但在通膨持續的情形下，多數人開始轉往股市、房市或是其他保值性產品來對抗通膨，但是最多民眾還是認為房地產是資產者最佳保值抗跌的選擇，也因此使得全台各地房市熱銷搶購的話題不斷。
但台灣近年缺工、營建成本上漲加上疫情影響，申報開工量和推案量往後延或是選擇成屋銷售漸多，在供需失衡的狀態下，短中期價格持續上漲的趨勢恐怕還不會停歇。
東楠梓科技鐵三角。
重大建設加持 「惠民雙軌特區」成指標性投資區域。
想要不被這波資產通膨的海嘯淹沒，買房抗通膨也要超前部署，位於高雄楠梓雙軌的惠民雙軌特區，是南台灣相當受矚目的指標性投資區域。
區域內熱銷的新案「銳揚天鵝堡」案場經理便表示，預期今年房市除了剛性需求撐盤外，在房地產保值、抗通膨的特性下，仍將再度吸引有長期置產需求的投資人青睞，而目光精準是置產族買房的不敗準則，惠民雙軌特區便因為「軌道生活圈」、「精華重劃區」兩大指標而受到青睞。
究竟選擇哪種標的或建案才能是未來保值、抗跌的關鍵？
「銳揚天鵝堡」案場經理建議要把握選擇物件三大要素：交通建設、重大建設、重劃區內。
因為重劃區基本上都會位於市郊位置，價格與市區價格落差幅度大。再者需要週邊有國家或地方政府的重大建設規劃，因為建設利多才能支撐房價和吸引人流的進駐，使重劃區和週邊生活機能能較快速的成形完善。
最後，最重要的是交通建設，如果能夠鄰近國道、省道、捷運、鐵道，交通網路完善，當然更有條件支撐房價。也只有掌握購買趨勢、超前部署，才能有效對抗通膨巨獸，避免資產在不知不覺之間縮水了。
鋭揚天鵝堡基地位置。
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