中市社宅換址尋求最佳配置 戶數只增不減

記者孫詩蘋/台中報導 2021-03-24 16:52

臺中市北屯區太原段140地號土地,原本規劃作為社會住宅用地,臺中市政府經過整體評估,將社宅興建基地調整到需求度較高之西屯區國安段,原太原段土地依規定進行標售,遭部分人士抨擊捨社宅地賣給建商、減少社宅戶數等。台中市住宅發展工程處表示,市長盧秀燕上任後已陸續完成6處社會住宅基地動土開工及2處基地上梁,並再新增規劃1040戶社會住宅納入第二階段興辦基地,興辦社宅戶數只增不減。



引發爭議的太原段140地號原社宅用地,在2016年時曾採BOT模式辦理,但市場招商誘因不足,2017年改採自建分期方式辦理,第一期預計蓋450戶社宅,但同樣在北屯區內已經有北屯段與同榮段兩處基地共780戶社會住宅正興建中,後來市府重新檢討評估,將這處社宅基地調整到西屯區國安段。國安段社宅基地鄰近中科園區及台中工業區,青年、勞工居住需求更高,而換址後國安段社會住宅第一期規劃500戶,預計下個月舉行動土典禮,以統包方式加速工程進行,未來二、三期還要規劃780戶的社會住宅。


至於太原段140地號土地因屬於廍子地區區段徵收配餘地,不再作為社宅用地後,市府地政局依土地徵收條例規定公開標售,標售所得全數撥入台中市實施平均地權基金,用於充實市政建設、弱勢族群補貼及其他社會福利。值得一提的是,原本這一大片徵收配餘地的另一半土地(太原段140-1地號),市府也早在2016年前市長林佳龍任內就公開標售給建商。


台中市社宅基地調整還有另一樁,北屯東山段中廣電台原址原本也規劃興建330戶社會住宅,但因為緊鄰有「北屯小肺」美稱的荔枝森林公園,園內有約80棵珍貴老荔枝樹面臨移植命運,民間環保、護樹團體發起搶救行動,市民也聯合陳情,台中市長盧秀燕認為,不該為了建設犧牲生態,決定另覓土地興建社宅,保住這片都市綠肺,未來將打造成自然環境與地方共存的綠地。而即使北屯區東山段及太原段二處原社會住宅興建計畫調整,換址後國安段社會住宅第一期規劃500戶,二、三期規劃780戶的社會住宅,戶數還是比原來規劃的戶數多很多。



根據住宅法規定,社會住宅應提供至少百分之三十以上比率出租予經濟或社會弱勢者,另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者,顯見興建社宅最重要的意義在於協助社會中相對經濟弱勢者解決基本「住」的問題。台中市政府持續興建社會住宅,住宅發展工程處表示,市府規劃社宅4年5000戶已經達標,包括已完工891戶、興建3467戶及規劃1690戶,並聆聽民眾需求、調配戶數,讓各區均衡發展。社宅議題不該被政治化,社宅政策應該考量成本與供需狀況,社宅選址應尋求最佳配置方案,才能發揮最大效益。


 

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