明星學區加持 適居3+1房成A7房市新寵

生活中心/綜合報導 2020-12-26 14:13

擁有大台北2字頭房價優勢的A7新市鎮,挾著產業與機捷A7體育大學站等條件,成為近年相當熱門的購屋熱區,近來桃園市政府為因應A7新市鎮即將進駐的龐大人口,除了區內原有的樂善國小,還將增設文青雙語學校,捷運機能加乘學區宅的雙重優勢,替區域房市再添話題。


根據桃園市政府規劃,文青雙語國中小預計2021年起招收幼兒園,2022年開始招生國中小學,加上周邊為純住宅用地,但距離郵政園區、樂善科技園區僅一個街廓,郵政園區內還有面積超過4千坪公園綠地,為A7新市鎮中同時擁有公園、學區、商場的生活圈,享有便利、舒適的居住環境。



此外,「和洲金剛」從A7體育大學站搭乘機場捷運可抵台北車站、距離桃園機場僅5站,亦鄰近國道一號林口交流道,可串聯台64與65快速道路,除了吸引周邊區域客,也有高達5成比例是從內湖、中永和、汐止來的區外客。購屋族群中自住客為主,其中有不少是首購族與小家庭族群。


基地面積約1200坪,規劃為3棟地上15層,地下3、4層建築,總戶數為221戶含11戶店面,鄰近學區的優勢,未來亦將為店面帶來不少人潮。休閒設施規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區等空間。住家規劃16~47坪1+1~4房。每坪開價27~32萬元,主力產品3房規劃戶戶邊間、採光通透,含車位總價1150萬元起,全案預計2022年上半年完工。



和洲建設投資興建的預售案「和洲金剛」即位於樂善二路上,距離文青雙語學校預定地僅步行約2分鐘,因享有明星學區的優勢,受到不少重視學區選擇的購屋民眾青睞。君翊行銷協理李志翔表示,少子化讓家長更重視對下一代的栽培,位處明星學區的住宅更是家長置產首選,房價不僅保值性佳,未來轉手也容易,不論自住、置產都很適合。


除此之外,李志翔指出,近年建商大量推出小宅產品應市,但也存在包括管理不易,或空間無法使用等諸多問題,日後若要換屋恐將面臨難以脫手的窘境。「和洲金剛」的主力產品為38~40坪標準3+1房,居住空間舒適加上學區宅的優勢,是目前建案備受矚目的主因。


 

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