驚覺「繳滿100萬租金」!她淚嘆還是想買房...引網共鳴

好房網/新聞中心 2022-07-10 18:39

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

「周圍的朋友,結婚的結婚、買房的買房」,而自己卻還在租屋…一名網友在Dcard上分享,平時有記帳習慣,剛繳完最新一期房租,不偏不倚滿100萬,讓她動念是否該買房,而不是繼續把錢繳進房東口袋?

原PO表示,月收5萬至8萬不等,目前存款僅120萬,試算最多可貸到850萬,而自己想在雙北買電梯大樓,以自身條件只能買超小套房,若想買坪數15坪左右,勢必頭期款卡關。朋友則建議,可以信貸補足頭期,但她也擔心日後會還不出來。

網友記帳發現,總租金已繳滿「一桶金」。示意圖/photoAC
網友記帳發現,總租金已繳滿「一桶金」。示意圖/photoAC

此心境引起網友共鳴,「現在單身一個人,要獨立買房真的會變得很辛苦」、「最近剛買房發現,如果裝潢家具不用太好的話,加上仲介費、其他稅、雜費,至少要準備房價三成比較保險」、「看到這才算了一下,自己也繳超過50萬的房租…真的錢就這樣不見了」。

也有人提出自身看法,「先買小套房吧,這可能只是未來的你幾個房產中的一間而已」、「買房沒這麼難,但也沒你想得簡單,不要想雙北了」、「信貸的利率跟房貸也不同啊,如果想看的物件超過自己能力就再觀望吧」、「信貸利率要申請才知道多少,建議先搬去便宜一點的地方住,試算現金流,每月領薪就把同等貸款金額轉到不常用的戶頭,確定自己尬得過去再買」。

104法拍網總經理籃茂山曾表示,現在流行貸款成數不足用信貸補足,但得留意利率問題,另外,銀行鑑價保守,反應對房市未來較不明朗的態度,也藉此降低放款風險。至於購屋族,除了面對升息變因外,假若未來房價回跌,卻背負高額貸款,壓力也會不小。

前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也指出,其實不少銀行搭配建商,在既有可貸款成數上,讓購屋民眾再加上信貸拉高成數,寬限期也拉長,加上目前升息、房價上漲得多,都會讓民眾付出更多利息,耗費更多金錢,房貸背得辛苦。


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