中市西屯新屋房價高 議員建議年輕人從中古屋入手

記者黃志政/台中報導 2022-05-16 16:35

台中市西屯區交通便利,工商服務業發達,是許多年輕人想買房移居的區域之一,但偏高的房價卻讓年輕人感嘆工作一輩子可能都買不起房,市議員林祈烽、施志昌和鄭功進3人關心台中市的房價問題,林祈烽表示,中央最近剛有新一波的打房政策,西屯新成屋或預售屋房價或許較高,建議年輕人可從每坪單價較低的中古屋開始入手。

市議員林祈烽16日在議會都發建設水利委員會業務質詢時說,西屯區人口近23萬人,是台中市人口第2多的行政區,工商產業發達,是台中最宜居的一個區域,也吸引許多年輕人想搬到西屯區來居住。市府統計,去年第1季的住宅買賣移轉數共計1萬2368筆,其中就以西屯區2559筆最多,而從縣市合併迄今12年來,台中的住宅房屋價格指數都沒有下跌過,西屯區的每坪單價行情,更是在全市28個行政區中排行在前3名內。

林祈烽表示,去年都發局長黃文彬在答詢時就說是買房的好時機,但很多年輕人都反映西屯的房價過高,目前西屯區的預售屋每坪單價都在50到60萬元,甚至是70萬元以上,價格真的很高,但在各大房屋租賃買賣網站上,還是有每坪低於20萬以下的中古屋在買賣,都發局應該適度澄清或宣傳,台中市的宜居區域房價並不是都像外傳的這麼高。

黃文彬說,中央的打房政策是一體兩面,有較長的貸款可以鼓勵年輕人來買房子,但年輕人也會有長期的負擔;台中市的社會住宅就是希望提供優質的住宅、相對低廉的房租,讓年輕人可以租住在都市內,為生活打拼,賺得第一桶金後,做為未來在台中市買房居住的一個基礎。

黃文彬表示,西屯國安段的第一期社宅去年動土後,現正在開挖地下室階段,一切工程都很順利,第二期已編列相關計畫正執行中,第一期預計可在民國114年完工交屋。

林祈烽指出,都發局要掌握監督社宅進度,不要讓近期上漲的原物料影響到興建工程,西屯是一個移居和宜居的好地方,但高房價的宣傳卻讓年輕人卻步,他建議年輕人可從單價較低的中古屋入手,不要一窩蜂都買預售屋或高單價的房屋。


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