新北都更二箭 新莊全安段都更案動土

記者黃村杉/新北報導 2022-02-22 16:11

新北市府為翻轉新北風貌積極推動都更三箭政策,新莊全安段都更案是同時申請都更二箭,以及106專案首件發布實施的都更案,透過審議特快車106專案加速於4個月完成都更審議,今(22) 日實施者及住戶歡喜舉辦動土典禮,住戶非常期待早日老屋換新厝。

城鄉局指出,該案預計115年完工,興建2棟地下6層、地上15及21層住宅大樓,總樓地板共計29,020.19平方公尺,汽車位195席、機車位245席,並於基地內留設 4 公尺人行步道改善人行空間且以綠建築及智慧建築的規劃設計,促進基地及周邊環境品質改善。住戶期待早日老屋換新厝。

城鄉局說,新莊全安段都更案基地面積共計2,578.69平方公尺,位在22公尺主幹道中正路及中正路258巷所圍之街廓內,該案配合都更二箭政策,申請容積加給10%,提高基準容積為330%,並於1樓捐贈公益設施幼兒園,面積共計570.02平方公尺(室內389.37平方公尺、戶外空間180.65平方公尺),預計可招收3歲以上幼兒90人,服務周圍社區民眾,透過將容積集中在主幹道沿線地區開發,提升容積使用效益,期待本案在新莊地區可以起到拋磚引玉之效,帶動周邊建物推動更新,促進本市境內景觀風貌改變。

城鄉局表示,該案更新前共計28戶,案內建物多為加強磚造,屋齡30年以上,於109年經工務局備查耐震能力初步評估報告屬危險老舊建築物,且現況多處龜裂,住戶希望儘快重建家園,及早脫離危險建築物。實施者共花費2年時間進行整合,過程中都更二箭的實施,提高住戶參與誘因,成為實施者加速取得全案100%同意的助力之一,並透過申請106專案,全案從110年5月12日申請事業計畫到審議通過,共花費4個月,其中審查作業時間僅占34個工作天,並在110年11月30日發布實施,讓外界肯定本市都市更新審議效率,扭轉都更牛步的刻板印象。


房市糾紛專題報導

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦