嘉義市政府地政處「地下政夯」Podcast最新內容，邀請資深地政士郭秀真分享繼承登記實務案例／嘉義市府提供
為回應近期社會對繼承制度、祖產處理及財產規劃議題的關注，嘉義市政府地政處特別規劃推出「地下政夯」Podcast最新內容，邀請嘉義市地政士公會理事、資深地政士郭秀真分享繼承登記實務案例。相關節目將分別於4月3日及4月17日上線，民眾可至「地下政夯」Podcast頻道收聽，網址為 https://solink.soundon.fm/chiayicity，掌握繼承登記與財產規劃相關資訊。
市府地政處表示，近期國內針對繼承制度的修法討論持續升溫。隨著少子化、未婚人口增加及家庭結構改變，現行特留分制度、兄弟姊妹繼承權及遺囑自由等議題，再度成為社會關注焦點。嘉義市政府地政處表示，繼承問題已不再只是個別家庭內部事務，而是人口結構變遷下的重要治理課題，面對未來無配偶、無子女案件可能增加，更需要民眾提早規劃並正確認識相關制度。
市府地政處指出，截至115年3月23日止，嘉義市未辦繼承登記列管案件共計土地2,799筆、建物248棟。綜整實務執行情形，未辦繼承及無人繼承案件，主要原因包括繼承人間難以整合共識、財產經濟效益偏低，以及無繼承人或繼承關係不明等情形。其中，若被繼承人生前未預立遺囑或未妥適規劃財產，後續往往容易因分配方式不同、繼承人分散各地，或家族成員間缺乏共識而延宕辦理，進一步衍生產權管理與權益維護問題。
地政處長張婉芬表示，依現行規定，未辦繼承土地經公告列冊管理滿15年後，將由國有財產署辦理公開標售；如經5次標售仍無人承購，則收歸國有；如標售成功，價金由國家專戶保管10年，期間內權利人仍得申請領回，逾期歸屬國庫。未辦繼承登記案件若長期延宕，不僅可能面臨罰鍰與列冊管理，也可能增加後續爭議與處理成本。
張婉芬說，114年主動通知盡快辦理繼承登記人數達1,802人，顯示仍有不少民眾對相關法令與程序不夠熟悉。面對未來人口結構轉變，未辦繼承問題將不只是個案處理，而是需要提早因應的重要治理課題。清明節前後是家族成員返鄉團聚、慎終追遠的重要時節，也是討論祖產、盤點財產與繼承安排的適當時機，建議民眾及早溝通，降低未來因資訊落差、程序延誤或意見分歧所衍生的風險。
