好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

根據六都地政局公布的2月份建物買賣移轉棟數，2026年2月台北市1547棟、月減27.3％、年減16.4％，新北市2469棟、月減38.8％、年減31％，桃園市1950棟、月減45.2％、年減36.5％，台中市1875棟、月減46.6％、年減41.4％，台南市1066棟、月減47.8％、年減15.3％，高雄1573棟、月減47％、年減40.2％，2月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數1萬0480棟、月減42.5％、年減32.8％。

六都2月成交量減逾4成　前兩月合計年減3.7％

合併觀察2026年1至2月的六都建物買賣移轉棟數表現，台北市3675棟、年增6.4％，新北市6502棟、年增0.8％，桃園市5509棟、年減6％，台中市5384棟、年減16.5％，台南市3107棟、年增17.8％，高雄市4540棟、年減8.7％，1至2月六都總計2萬8717棟、年減3.7％。

農曆年影響看屋動能　329檔期成市場觀察指標

中信房屋研展室副理莊思敏指出，今年前兩月六都建物移轉棟數僅較去年小幅減少3.7％，顯示房市仍相對穩定，各縣市間的增減差異多屬個案交屋所造成的短期波動。由於今年農曆春節時間較晚，民眾年前多忙於採買年貨、年度結算等活動，看屋腳步明顯放緩，預期3月過後賞屋人潮將逐步回流，而月底登場的329檔期也將成為觀察近期房市走向的重要指標。

利空逐漸消化　全年交易量仍有望小幅成長

莊思敏表示，隨著過去一段時間的利空資訊逐漸被市場消化，遞延的剛性需求陸續出籠，加上部分股市獲利的資金可能流入不動產市場，以及年底選舉帶動的建設題材發酵，預估今年整體房市交易量仍有機會較去年小幅成長。

惟國際政經情勢詭譎多變，央行打炒房政策尚未鬆綁，銀行房貸水位仍相對緊繃，後續市場發展須審慎觀察，在自住客當道的趨勢下，若屋主希望加速成交、落袋為安，應視區域行情靈活調整開價。