受到景氣影響，消費者趨於保守，更願意將預算投入在能直接性提升生活品質的「可移動的資產」。

台中豪宅市場正迎來一場前所未有的結構性革命。隨著房價飆升，過往追求「大坪數」的豪宅客群，購屋心態已悄然轉變。根據最新實價登錄資料顯示，台中市總價超過4,000萬元的住宅，四年來均價狂漲近五成，平均成交面積卻大幅縮減，這種「價漲量縮」的趨勢，促使精明屋主將目光從「房產坪數」移向「室內配備」，形成「縮了坪數、升了品味」的消費新趨勢。

數據呈現了市場的冷峻現實。台中高價住宅在114年1至11月的交易均價已衝上每坪87.3萬元，較110年同期的58.85萬元成長高達48.3%。然而，購屋者實際換得的空間卻縮水了約10.6坪。面對空間縮小的挑戰，這群頂尖自住客不再迷信裝飾性裝修，而是轉向精準的預算位移，將原本要投入坪數的資金，加碼於能直接提升生活品質的「長效耐用硬裝」，尤其是最能展現生活質感的廚房空間。

德廚集團執行長蔡作偉分析，在通膨與高預算的時代，「一次到位」已成為最高明的理財方式。若考量營造物價、專業工資及後續維護隱形成本，選擇頂級硬裝更具經濟效益。尤其德系廚具具備可拆卸、可遷移的特性，讓廚具從房屋附屬品轉變為「可移動的資產」。這種靈活度與耐用性，不僅讓屋主在轉換空間時能延續生活秩序，更能確保在有限的物理空間中，居住質感依然不縮水。

德廚集團引進德國百年品牌Häcker，讓消費者能以相對輕盈的預算，擁有與豪宅同等級廚具。

何已設計營運長李珮君進一步觀察到，現代居家LDK（客廳、餐廳、廚房）的界線日趨模糊，廚房已從單純的烹飪場所，躍升為居家社交與美學的核心。新一代自住客更傾向將預算投入在能提升「生活秩序感」的配備上。德廚集團於今年一月引進德國百年品牌Häcker，即是為了滿足這股趨勢，讓消費者能以更靈活的預算，擁有與上億豪宅同等級的德國原裝工藝，在小宅化趨勢中，依然能保有高品質的社會地位感。

這種消費心理的轉變，標誌著台中房市進入了「機能時代」。當居住尺度受限於房價，聰明的屋主選擇透過精準的預算配置，打破空間的束縛。他們不願意因坪數縮小而讓生活品質妥協，反而透過頂級廚具等高端硬裝的加持，讓家的核心區域更顯精緻，在房市的新常態中，活出另一種更具深度的生活態度。