【理財周刊記者顏瓊真報導】台灣商用不動產因企業積極拓產，愈發重視企業總部的規格，台中七期更因諸多商辦矗立而形成企業總部新聚落，其中，聯聚建設因應更多企業的「家族辦公室」需求，精心打造「聯聚中衡大廈」，形塑七期商辦新標準。
近年來，隨著企業治理與資產配置思維的轉變，越來越多家族企業與長期資本開始以「家族辦公室」的視角，重新檢視企業總部空間的角色定位。總部已不僅是營運場域，而被視為承載品牌形象、組織文化與跨世代傳承的重要資產。
相應地，兼具核心地段、國際辨識度與高規格工程品質的指標型商辦產品，逐漸成為企業長期布局與資產配置的關鍵選項。
台中七期新市政中心被視為中台灣最具國際能見度的企業門戶，在此趨勢下，繼前幾年推出，為台灣隱形冠軍企業量身規劃的「聯聚中雍大廈」，以及與日本建築大師隈研吾合作的亞洲地標「聯聚中維大廈」後，聯聚建設的第三棟商辦新作「聯聚中衡大廈」，以其長遠價值定位與國際化視野，成為市場矚目的焦點。
「聯聚中衡大廈」全案由義大利建築團隊 ACPV ARCHITECTS 操刀，該事務所由 Antonio Citterio 與 Patricia Viel 共同創辦，代表作遍及全球，擅長整合建築、傢俱與室內設計，被譽為低調奢華美學的先行者。
聯聚中衡以「靜水流深」為核心理念，在低調與內斂中蘊藏沉穩力量。其設計靈感源自義大利經典建築比薩斜塔與米蘭維拉斯卡塔，透過量體堆疊與立面比例推敲，形塑具雕塑感的建築輪廓，並結合現代主義的雋永精神，打造有別於傳統塔樓、同時具高度辨識性的城市門面。
「聯聚中衡大廈」基地位於市政北二路與朝富路口核心角地，占地 1,928 坪，街廓完整、雙面臨路。主棟樓高37層，規劃 60 至 130 坪彈性格局，滿足企業多元需求。主建築物命名為Uffizi，與之相鄰規劃一棟名為Gallery的複合式空間，外立面以螺旋向上的律動感展現設計張力，規劃引進義式風格相關生活品牌與餐飲，兩者之間，將打造一個公共廣場Piazza，營造可散步、交流、共享的城市開放空間。
在建築安全與工程品質層面，聯聚始終以前瞻且嚴謹的工程態度，落實每一項安全標準。歷年建案皆自主要求耐震係數高於國家法規標準，規劃取得耐震設計與相關標章，營造期間由結構技師駐點審核，將安全要求落實於每一個施工環節，並於早期設計階段導入風洞試驗，模擬基地周邊實際風環境，不僅確認耐風性與使用舒適度，也同步關注周邊人行與街廓安全。同時重視 ESG 與永續原則，計畫性取得智慧建築與綠建築等標章，從生態、節能、減廢與健康等面向，打造經得起時間考驗的建築作品。
聯聚中衡更進一步將單元式帷幕系統的耐火性能列為必要安全條件，與專業團隊投入多年共同研發與測試，以 1:1 實體帷幕系統進行試燒測驗，於高達 1,100 度火源條件下持續 2 小時，成功阻隔火勢向上竄燒，驗證帷幕系統具備有效遮焰、阻熱與層間耐火能力，並通過 CNS 16071 國家標準耐火性測試，成為全台首座通過該項標準的建築案例，對國內高樓層建築外牆安全具指標性意義。
這些隱身於結構與系統中的工程投入，或許並不直接顯現於外觀，卻是最能在時間中被反覆驗證的長期價值，也是家族辦公室與長期資本在評估總部空間時最重視的核心基礎。隨著企業發展邁向成熟階段，商辦空間的角色已從單一機能場域，轉化為承載品牌象徵與組織文化的重要載體。
