【理財周刊記者顏瓊真報導】台灣近幾年最熱門的關鍵字就是「輝達黃仁勳」，沒想到，台中熊圖建設總經理林鼎強邀請國際知名Gensler在十四期設計《熊圖敘DOS》豪宅案，竟意外跟輝達沾上邊，在當地房市的話題性高。
在台中的豪宅市場，不少建商爭相邀請國際建築設計團隊來台操刀，如富邦「天空樹」邀日籍建築師伊東豐雄設計、「寶輝秋紅谷」邀美國高層建築權威John Fain操刀；「忠泰老佛爺」重金禮聘時尚傳奇大師Karl Lagerfeld，另大陸建設的「寶格」、「麗格」與義大利建築團隊ACPV合作、「豐蒔」則與法國建築團隊RDAI合作；「寶璽睿觀」也首度邀請打造日本東京鐵塔的 NIKKEN SEKKEI 團隊來台操刀建築設計。
聯聚建設也為商辦案的「聯聚中維大廈」，邀請隈研吾操刀設計，另「聯聚理安大廈」、「聯聚中衡大廈」、「聯聚方維大廈」則與ACPV ARCHITECTS合作，為台中地標建築注入全新視角。
而未來，位於台中十四期重劃區，美國馬禮遜學校號對面，更將加入一座來自Gensler設計的指標建築《熊圖敘DOS》建築。
對於一個成立才六年的建商，且對73年次的年輕總經理林鼎強來說，是什麼的背景，讓Gensler首肯，為其規劃設計建築外觀呢？而在眾多外國設計團隊中，林鼎強又為何在颱風天飛去Gensler上海總部，親自面試呢？
林鼎強指出，世界級頂尖建築事務所Gensler，擁有「全球地標之父」封號，他們設計的知名建築，包括Apple紐約旗艦店、NVIDIA美國輝達總部、上海中心大廈等全球地標均由其操刀設計！
對Gensler來說，他們的設計偏向商業地產建築，目前唯二的兩件住宅作品，一是位於杜拜的「第五代住宅」DAMAC Casa，另一件就是Gensler在台中推出第一件住宅代表作《熊圖敘DOS》。
談到建築，林鼎強侃侃而談十四期重劃區未來，任人都很難聯想，他學的是電機系；但如果提起台中早期的熊貓建設董事長林樹旺，就是他的父親，似乎又能了解到，原來，他血液早就有著建築的DNA，他從小幾乎就跟著父親在工地打轉而長大的。
但在創立熊圖建設之前，林鼎強卻是在台中的房屋代銷業歷練，若從熊圖建設目前推的建案都會用「敘」這個字，他談到，「做代銷時，我很愛跟業主及購屋客聊房子，現在則跟人聊建築，都是『敘』的溝通狀態。」
在台灣房地產，有很多代銷業者，幫建商抬轎，後來自己「演而優則導」，如興富發鄭欽天、上揚廣告林聰麟成立清景麟建築集團，有著建築DNA的林鼎強，也轉型為建商。
而過往，不少建商都是「單打獨鬥」，但林鼎強卻是「有錢大家賺」，因此，成立後所推的建案，大都跟歐旻建設合作，進而在歐旻的牽線下，與Gensler有了合作的契機。
但相對於台中建商能請動國際建築設計團隊，成軍才六年的熊圖建設，為何受到Gensler的青睞呢？
林鼎強坦言，當初也沒有把握，但當雙方約好在Gensler上海總部碰面，竟碰到颱風天，但他們準時抵達，也讓對方相信他的誠意。
但熊圖建設的資本額並不大，一般的國外團隊也許都會覺得「你就要來蹭我的熱度，讓我的品牌為你的建案加值？」林鼎強回憶，在跟Gensler面試的前一晚，他在上海外灘坐了一整晚，思索著隔天，如何說明他的構想。
但《熊圖敘DOS》的建築基地不到500坪，對Gensler而言，根本就微乎其微，如何讓其動心？
林鼎強把當時的情況敍述了一遍，也讓人對他的睿智多了一份敬佩！他先不說，他的建案要如何表現，反而開口就說，《熊圖敘DOS》建築基地的對面就是馬禮遜美國學校，這對Gensler總部位於美國舊金山，似乎對常年在海外工作的遊子，在「家鄉」這一部分的印象分加分不少。
其次，林鼎強跟Gensler陳述最多的內容，反而是十四期重劃區是台中市近40 年來開發面積最大的重劃區，廣達400公頃，公共建設包括台中洲際棒球場、漢神洲際購物中心與台中巨蛋等重大建設。
而如果說，「如果過去二十年的豪宅市場看七期，那未來二十年的焦點就是在十四期！」林鼎強表示，七期可以蓋豪宅的基地愈來愈少，反觀，十四期重劃區的見度卻是「旭日東升」，未來是台中豪宅市場創新最高價最有機會的區域。
當Gensler上海主要建築師兼設計總監Hasan Syed，看著林鼎強在白板上，用他孄熟建機構架構圖，一一劃出《熊圖敘DOS》建築外觀結構時，沒想到，Hasan Syed就著林鼎強的圖，一筆一劃的重新加上其建築設計的結構的那一分一秒的時間堆疊中，林鼎強心中笑了，因為他覺得「成了！」
因此，由Hasan Syed負責設計的《熊圖敘DOS》，即將在2025年底在十四期重劃區問市，而林鼎強萬萬沒想到，2023年的邀請動作，竟意外促成了全台第一棟，由設計輝達總部的Gensler來設計，跟輝達意外沾上邊，讓《熊圖敘DOS》多了宣傳的題材。
作為未來十四期地標建築的《熊圖敘DOS》，大量融入Gensler近年主推「森態建築」概念，以垂直綠化、建築與自然共生，創造「天空之森」的設計感，該建案為地上14樓、地下二樓建築，規劃28、30、38坪的2-3房格局，51戶住宅，總銷約16億元。
而近年ESG 節能減碳浪潮，也讓熊圖建設積極推動綠色永續建築，林鼎強談到，在《熊圖敘DOS》的建築混凝土有搭配採用生物炭，它可以改善水泥漿體孔隙結構，大幅提升材料耐久性並提供碳封存效益，也是熊圖建設朝永績建築努力的一小步的開始。
