【理財周刊記者顏瓊真報導】杜拜對很多台灣人來說，是旅遊聖地，不過，中東第一座迪士尼樂園則在阿布達比，且最近掀起置產熱潮，漲幅已逾3成；而久聞台灣置產投資客的口袋實力，來自阿布達比官方開發商Modon，28日宣布進軍台灣市場，指該地除交易時有總價2%的地產註冊費外，幾乎是免稅天堂，且可以「紅單」轉讓，非常適合投資。
阿布達比官方開發商(類似台灣的國營體系)Modon，28日由商務長Mr. Mohammed Abdelrazik(圖左)與Knightsbridge Partners執行長Mr. Kelvin Wu(胡嘉晉、圖右)親自召開記者會，分享阿布達比房地產市場最新趨勢。
胡嘉晉表示，阿布達比近年積極推動經濟多元化，非石油產業占GDP 77%，並吸引AI、金融科技與跨國企業加速進駐，使ADGM成為中東成長最快的國際金融區。專業人才持續湧入，使住宅需求年增約6%，但供給僅2.6%，因為供不應求，也帶動房價與租金穩定上漲。
在城市面向，阿布達比也以高生活品質、安全性與文化資源聞名。根據Numbeo《全球最安全城市指數》，阿布達比已連續8年蟬聯全球最安全城市第一名，並擁有阿布達比羅浮宮、國際醫療機構、完善交通與海濱生活機能，是全球外籍人士高度青睞的宜居城市。
作為政府資金控股公司體系開發商，Modon長期負責阿布達比多個關鍵區域與大型建設，包括艾莉姆島(Al Reem Island)與胡達裡亞特島(Hudayriyat Island)。本次發表的 Muheira II 位於ADGM核心，鄰近國際銀行、AI 科技企業與外資總部，區域房價今年已上漲逾38%，增值潛力強勁。
胡嘉晉表示，阿布達比住宅市場持續升溫，公寓價格年增 14%、別墅年增 11%，搭配美元掛鉤匯率、8–14% 租金報酬率、外資購屋開放與黃金簽證政策，使其成為 2025 年全球最受矚目的新興投資城市之一。
為協助台灣投資人更容易掌握海外市場，Modon 導入一站式跨國服務，提供投資諮詢、法務支援、交屋與物業管理流程，強化透明度與投資安全。
而在海外地產投資方面，為何今年才來開房產投資說明會，胡嘉晉表示，其實早在2019年就想來台，但因為碰到疫情，故今年才行。
Mr. Mohammed Abdelrazik也說明，會選擇台灣市場的關鍵在於兩地科技產業合作深化，目前已有不少台灣的科技公司進駐阿布達比，因此，讓他們看好台灣投資者的潛力與購買力。
胡嘉晉另表示，阿布達比房地產投資，除了交易時，要繳總價2%的地產註冊費外，其餘增值、交易、租賃都「免稅」，幾乎是免稅天堂。
另對台灣投資人過往在預售屋可「紅單」轉讓，後來，被政府防堵後，在阿布達比是可以做紅單轉讓的，而相對於杜拜買房，可能在支付總價款至40%後才可以轉單，阿布達比政府開發案只需傳到20%即可轉讓，對海外投資者更具彈性。
而此次來台推薦的建案，是位於阿布達比國際金融中心(ADGM)核心地段的重量級建案 Muheira II；建案特別保留海外買家可入手的親民價格，每坪約新台幣55–60萬元。
另為協助台灣投資人更容易掌握海外市場，Modon也導入一站式跨國服務，提供投資諮詢、法務支援、交屋與物業管理流程，強化透明度與投資安全。此次登台將成為台灣與阿布達比建立長期投資連結的重要起點。
